为了激励员工工作，一些公司会免费为员工提供宿舍。 有什么税务影响？
1、增值税
1.进项税可以抵扣吗？
进项税额不能从销项税中扣除，主要是因为提供宿舍服务被归类为为员工提供福利，不属于经营活动。
企业出资支付职工宿舍住房租金的，发票上的进项税额不得抵扣。
公司自有住房用于员工住宿的，不得抵扣进项税额，但要注意“专用”字样的限制，非“专用于”集体福利的，可抵扣进项税额。
2.有必要将其视为销售吗？
不，你没有。 根据《营业税改征增值税试点实施办法》，为员工提供服务属于非经营性活动，无需缴纳增值税。
第二企业所得税
根据《国家税务总局关于企业工资薪金和职工福利费用扣除有关问题的通知》（国税函2024年第3号），企业为职工提供宿舍的支出属于福利性质的支出，有一定的扣除限制。
员工福利费用的定义：
它包括福利部门发生的设备、设施和人员费用，如员工食堂、员工浴室、理发室、医务室、托儿所、养老院等集体福利部门的设备、设施和维护费用，以及福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、人工成本等。
企业为员工提供宿舍的处理：
《通知》规定，企业为职工提供宿舍的支出属于福利性质，不得超过工资总额的14%。
如果企业资助租赁住房供员工免费居住，则需要获得合规的账单。
如果公司自有住房用于员工宿舍，折旧费用应通过员工福利费用进行核算，与建设或购买固定资产相关的费用也应取得合规票据。
第三个人所得税
根据国家税务总局所得税司2024年第三季度税收政策解读，目前，对集体享有的非现金利益原则上不征收个人所得税，不可分割且不量化给个人。 因此，对于为员工提供免费宿舍的企业，一般来说，不需要缴纳个人所得税。
但是，需要注意的是，如果企业为高管（或特定人员）提供单独的住房，则可能需要计算个人所得税。 这是因为高管获得的福利可能超过普通员工的标准，涉及个人所得税规定。
第四财产税
业主和管理单位有责任支付：
如果是公司拥有的财产，则财产所有者（即公司）需要缴纳财产税。
产权属于全民的，由经营管理单位支付。
如果您出租其他单位和个人的房产，产权不在公司名下，一般来说，公司不需要直接缴纳房产税。 租赁成本通常作为企业所得税中的租金费用扣除。
房产税计算：
房产税按房产原值计算，一次性扣除10%至30%后的剩余价值计算缴纳。 削减幅度的具体范围由省、自治区、直辖市人民规定。
房产税税率：房产税税率为12%根据房产的剩余价值计算和支付。
物业位置规定：
房产税的缴纳通常基于房产所在地的规定，可能因地区而异。