随着2024年接近尾声，2024年中国经济也已经发布，预计2024年经济增速将降至45%上下波动。
随着对外关系的缓和和美联储加息的实施，过去影响经济的不稳定因素逐渐被认为是“可控的”，再加上近期房地产融资债务趋于稳定，我们认为未来经济将慢慢恢复正常。
不过，投资绝对不是赚大钱的事，不能急于求成。
如何做好投资配置，如何配置投资方向，这是现在要布局的一件事。
2024年房地产市场的总体方向将是控量大于控价。
近两年，不少人认为房地产市场似乎不再有活力。
对此，我们根据房价指数和央行报告推断，未来房地产市场将有三大趋势：“滞胀、交易量萎缩、公寓冷门”。
一般来说，中国房地产市场的资产价值并不明显。
据官方统计，许多城市的房价在上一年的10年左右出现反弹，没有出现明显的大幅下跌。
*：国家统计局。
但是，数量众多。
在三四线城市，有大量的房屋待售。
在大城市，许多投资者也很难找到买家。
以上海为例，2024年10月上海新房市场成交量为5100套，环比增长**2026%；二手房市场成交量为15,097套，环比约13套75%。
以**的方式表示，这是一个沉重的销售压力，许多房东无法按照自己的预期出售。
在这种情况下，我们不建议投资者以成交数量来判断2024年的走势，而是以“成交数量”来观察住房刚性需求的强劲，进而判断未来走势。 
新房和二手房销售方面，我们认为未来预售新房成交量将继续看涨，整体房市不会太弱。
这有两个原因：1预售市场有分期付款的特点，现在有些地方甚至有新房预售的首付，对大部分资金不足的刚性需求比较友好。
2.由于对土地的需求，各地将继续刺激新房销售，鼓励出台更多优惠政策。
作为刚需的用户，要及时遵守政策，在适当的利率补贴、延长贷款宽限期、延长贷款期限等机会下，可以上车。
如果你是投资者，建议等到限贷政策完全取消，是比较合适的入市时机。
如今，中国经济规模几乎是日本GDP的四倍，据说全球经济增长的三分之一来自中国的贡献。
但与这个数量不相称的是A股的容量。
放眼世界，A股的低估是有目共睹的，刚刚去世的芒格对投资中国一直非常乐观，从2024年到2024年，他至少五次公开谈及对中国优秀上市公司的认可。
今年10月30日，他还预测，中国未来20年的经济前景将好于其他任何大型经济体。
一位股东问他：
既然世界上大多数最好的公司都在美国，我们难道不应该关注美国最好的公司吗？”
芒格直言不讳地说：我不同意。 在我看来，最强大的公司不在美国。 我认为中国公司比美国公司更强大，而且增长速度更快。 ”
也许很多人看到这里都会傻傻地笑，因为今年大A的趋势并不强劲。
但芒格也补充了后一句话：
中国的果实挂得更低，一些公司已经站稳了脚跟。 我怀里抱着一个大馅饼，我盯着天上的那个，这是不对的。 ”
芒格的投资理念并不复杂，他给我们最大的启示是，最好的公司真的是一家好公司，一家真正为客户创造价值的公司，而不是玩一些投机取巧的金融手段。
作为价值投资者，导演依然坚信“有鱼哪有鱼就钓”。
熊市越激烈，短期痛苦就越强烈，但当牛市开始时，回报将是快速而猛烈的，并将很快弥补空头后期的所有波动。
目前，A股的双低W格局已经形成，历史上所有的看涨市场都是以这种方式开始的。
但是，投资绝不是盲目的，而是要想清楚公司的思想和行为，了解公司的经营模式和结构、财务规划、财务报告分析，以及外部政策对股价的影响，并建立自己的判断标准和能力。
这些都不是一件容易的事，所以我们需要考虑如何定制我们的策略并清楚地执行它。
今天，导演将主要谈谈如何为优秀企业选择最佳时机。
在投资实践中，沃伦·巴菲特最常用的方法就是用一个合理的***优秀的公司，一个优秀的公司很难出现在我们最喜欢的位置，但只要你有足够的耐心，你还是可以等待的。
首先，在熊市中，市场恐慌，泥沙累累，好公司容易被误杀，近年来，a**领域大行炒小，投机新，较稳定的行业不止一个，一些优质行业不感兴趣，这或许是入手的机会。
其次，当行业遇到黑天鹅时，最喜爱的公司遇到负面情况，这对投资者来说也是一个机会。
从历史上看，奶业曝光三聚氰胺事件，肉制品行业曝光瘦肉精事件，都跑光了行业的优质**，医药行业遭受反腐股价大幅下跌，如今又开始反弹，这是投资者**行业优秀企业的机会。
最后，在你采取行动之前做研究，不要把赌注押在一家公司，尤其是与技术相关的目标，你必须参与创建多个配置组合。
投资是最忌讳的，哪个故事好听。
因为每个人的风险承受能力不同，投资理财规划和资产配置的方式也不同，所以投资者一定要仔细思考，做好功课，才能在配置和操作的过程中，一次次了解自己的投资方法，把握2024年市场的大趋势，享受被动投资的甜蜜果实。