超新闻客户端记者徐淑静.
今天上午，上海顶级中式豪宅“九建堂”的一栋别墅在合法拍卖平台上线，引人瞩目
由于这栋房子的部分外墙和屋顶已被拆除，门窗不见了，屋顶只是一个粗糙的框架，破旧不堪，人们很难跟上高达1的估价27亿元的“豪宅”和9000万元的起拍价挂钩。
据阿里拍卖平台介绍，这栋九建堂别墅位于上海市浦东新区芳店路599弄15号，建筑面积68111m，房屋类型为花园洋房。 该物业部分外墙已被拆除，门窗缺失; 房屋结构变化较大，存在违章登记; 标的物按原样拍卖的，买受人应当自收到拍卖交易执行裁定之日起三个月内，将标的物恢复到原状，并按照有关部门的要求报送房地产登记中心消除违法登记。 房屋的拆迁和修复费用由买方承担。
但就是这样一栋房子，吸引了5人参加拍卖，经过117轮激战，中午12点左右决出胜负者，最终成交价格高达144亿元。
据业内人士分析，其实对于富豪群体来说，买别墅的主要意义相当于“买一块地”，房子的外观和结构是次要的，后期可以通过重新装修来改善。 比如去年，杭州顶级豪宅九溪玫瑰园以8000万元的价格卖出了一栋别墅，但实际上，这栋别墅实际上已经被夷为平地。
另一方面，大众关注这栋房子，也是因为这栋房子的主人是前上海大亨、“正大部”掌舵人戴志康。 早在2004年，戴志康就登上了《胡润百富》，排名第57位。 在鼎盛时期，其产业涉及金融、房地产、文化、健康等领域。 然而，在2019年8月，戴志康投降，一度震惊了金融圈。
有人说戴志康是《花儿》中阿宝的原型，他的事业道路和阿宝是一样的。
早些年，戴志康靠着**赚到了第一桶金。 1992年，参与设立中国首笔公开发行**复道**。 后来，他在著名的1995年“327国债事件”中大发横财。 不过，作为毕业于中国大学国际金融学士学位，后来又毕业于被称为“中国金融黄埔军校”的中国人民银行总行研究生院的高年级学生，戴志康对金融有着深刻的洞察。 戴志康曾对**说，“那时候能调动的钱，基本上都是用来圈地的。 ”
上世纪90年代中后期，福道**斥资从当时的南都集团CEO周庆志手中收购了杭州西郊约260亩的土地，这就是“湖滨花园”项目。 当时戴志康没有房地产开发经验，就聘请了一位职业经理人来打理，而这位职业经理人就是后来著名的绿城集团的创始人宋卫平。
1998年，马云以不到50万元的价格在湖畔花园风莲四合院买下了一栋150米左右的房子。 1999年2月冬天，马和他的17个朋友聚集在这所房子里，正式创立了阿里巴巴。
戴志康收购海南禅大上海分公司后，以上海证大为平台，大举进军上海地产。 在上海，证大开发了联洋社区、证大家居、水清木花等早期住宅项目，随后又开发了拇指广场、九建堂山庄、喜马拉雅中心等知名房地产项目。 凭借其独特的中式风格，九建堂已成为中国顶级富豪最喜欢的别墅之一。 2007年，戴志康已经是上海房地产行业的大亨，身家超过100亿。
前期一帆风顺的戴志康，在2010年迎来了自己商业生涯中的“滑铁卢之战”。 当时他已经92岁了他以2亿元的天价，拿下了上海外滩8-1地块，创下了当时上海土地王的新纪录。 2011年底，证大先是将外滩项目50%的股权出售给郭广昌的复星，随后又与绿城联手将剩余的50%股权转让给潘石屹的SOHO中国，随后引发了复兴与SOHO中国之间的优先购买权纠纷。 2015年，不知所措的戴志康抛售了自己在证大的股份，宣布退出房地产行业。
但戴志康并没有退休，而是想在互联网金融行业做大事。 先后创办了海门正大农村小额贷款、上海正大财富等互联网金融项目。 短短三年时间，在全国建立了500多家分店和网点，交易规模达数百亿。 但这样的成功来得很快，去得也很快。 2019年，戴志康为了保住最后的尊严，选择自首。
2022年底，上海市第一中级人民法院宣判戴志康犯有非法吸收公共存款、集资诈骗罪，决定执行有期徒刑19年，并处罚金2550万元。 他名下的豪宅，必然会走上司法拍卖之路。
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