面对如今高昂的房价，很多人不禁感叹，如果早知道房价会是这个样子，就算拥有了一切，也要买房。 事实上，如果你早年利用这个机会买了几处房产，你今天可能很容易实现财务自由。 然而，我们必须认识到，虽然过去的房价比现在更实惠，但对当时的大多数人来说仍然是一个沉重的负担。 尽管如此，那些敢于买房的人现在不仅不用再担心住房问题，而且曾经感受到的抵押贷款压力今天可以忽略不计。 
从历史上看，1989年上海的价格飙升至每平方米2,300元，而北京的价格也不甘示弱，徘徊在每平方米1,600元至1,900元之间。 虽然比起现在北京、上海的房价，往往都在10万多平方米，当时的房价显得比较合理，但考虑到当时大学生的月薪一般只有六七十元，这样的房价还是让人望而却步。 面对飙升的房价，国家不得不出台相关政策进行调控，这与当今的房地产市场调控类似。 然而，调控后的房价并没有如预期的那样**，而是一路上涨，一直持续到今天。
那么，对于想要在2024年买房的人来说，既然房价是**，那么5年后房价会走向何方呢？ 它会像很多人一样崩溃，还是会延续过去的趋势？ 事实上，早已淡出房地产市场的商业巨头王健林已经给出了自己的看法。
2017年，在一个节目中，主持人向王健林询问了未来10年房价走势。 王健林幽默地问听众，他们更愿意听真话还是假话。 当时，三四线城市房价正在快速攀升，王健林明确表示，对这些城市的房价前景并不乐观。 当时，这种观点引起了很多怀疑。
王健林表示，未来十年，我国一二线城市房价仍将持续**。 这背后是他对中国城镇化进程的深刻理解。 未来，将有大约2亿人迁入城市，其中大部分将流向这些一二线城市。 而对于那些人口净流出的三四线城市，尤其是县城来说，房价**的空间将变得相当有限。
显然，时间已经证明了王健林**的准确性。 如今，三四线城市的房地产市场出现了明显的价格无市场的现象，二手房更是更大。 随着人口的不断外流，这些城市的房价空间所剩无几，甚至可能面临风险。 同时，虽然一二线城市房价因人口不断流入而上涨，但在国家调控政策下增速明显放缓。
从这一事件中，不难看出王健林的万达集团为何在2017年突然选择退出房地产市场，采取打折抛售的策略，逐步剥离房地产业务。
从王健林的话中，我们可以洞察他对房地产行业未来的悲观态度。 然而，让我们面对这样一个事实，即房价在短期内不会足够大。 尤其是那些人口持续流入的一二线城市，房价还是有可能的。 但是，受国家政策调控，未来房价趋于稳定。 根据市场需求的变化，部分城市房价或将逐步平稳回落，而另一些城市则可能继续保持温和**态势。
此外，被誉为亚洲首富的李嘉诚，也不再看好房地产行业的前景。 他明确表示，房地产行业在未来几年可能会陷入困境，因为过去几年的房地产热潮消耗了大量的购房需求，导致未来可能缺乏需求。 李嘉诚之所以持这种观点，是因为他认为现时楼市异常高企，房屋过剩，进一步加剧了需求的枯竭。
因此，李嘉诚将房地产行业的未来发展比作“最后一块铜板”，意思是虽然行业仍有盈利机会，但利润率大幅缩水，随之而来的风险也在增加。 这是普遍规律，任何行业都不可能以高速度保持高增长，房地产行业也不例外。 房地产行业在过去几十年中经历了快速增长，但现在，住房过剩和房价过高的问题日益突出。 更重要的是，国家对房地产行业的监管政策发生了变化，不再像过去那样得到有力的支持。 这也让李嘉诚决定，虽然房地产行业还有盈利空间，但他选择了退出。
不过，李嘉诚对一二线热门城市的房地产业发展持乐观态度。 据他介绍，决定房屋价值的三个主要因素是位置、位置或位置。 这也体现在他的实际行动上，李嘉诚至今仍持有土地储备和多个热门城市待开发项目。 由此可见，他虽然对未来房地产行业整体前景持悲观态度，但对一些热门城市的房价走势仍有信心。
从王健林和李嘉诚对房地产市场的独特见解中，我们可以看出，他们虽然策略迥异，但目标却是一致的。 两家商业巨头都认为，由于积极推出救助政策，最受欢迎的一二线城市的房价将在未来五年内继续出现人口持续涌入。 这些城市的房地产将像“**”一样珍贵。
但是，对于人口下降的三四线城市来说，房价的走势会大不相同。 这些城市的房价可能会停滞不前，甚至**。 特别是在人口流失严重的地区，房产的出售将变得更加普遍，房屋出现“白菜价格”的情况并不少见。 如今，鹤岗、玉门、阜新等城市的房价，在很多买家眼中已经相当“白菜价”。
这种市场碎片化反映了房地产行业的复杂性和多样性。 对于投资者和购房者来说，了解这种差异化和保持灵活性将是他们在未来房地产市场取得成功的关键。