在当前的房地产市场环境下，房地产企业的销售压力与日俱增，资金链紧绷已成为普遍现象。 为了快速回笼资金，房企在春节过后极有可能采取降价策略来吸引购房者的眼球。 这种趋势无疑给准备买房的人们带来了巨大的挑战。
从目前的房价走势和开发商的策略来看，对于那些只需要买房的人来说，现在可能是一个相对不错的买房时机。 不过，刚需要买房的购房者也担心，买房后，房价会持续**，导致资产严重缩水。 毕竟房价还处于高位，普通家庭往往需要倾注几十年的积蓄，背负二三十年的房贷负担。
在这种情况下，即使是那些只需要买房供自己使用的人，也希望自己的房产能够保持甚至增值。 另一方面，如果你不及时买房，你担心短期内房价会飞涨，让你更难承受买房的财务压力。 这种担忧并非没有根据，过去的经验已经多次证明，房价时有发生。
近年来，许多城市房价呈现下行趋势，但整体水平仍处于高位。 未来五年房价将如何走势？ 它会继续下跌，还是会重蹈覆辙，重现**？ 这是很多人心中的疑问。 五年后，房价会像卷心菜一样实惠，还是像钻石一样贵？ 这无疑关系到许多人未来几十年的命运。 在这个核心问题上，李嘉诚和王健林的观点是一致的。
王健林在2013年大胆地阐述了未来10年房价的走向。 当被问及一二线城市房价走势时，他自信地表示，这些城市的房价还会持续**。 他解释说，每年都有农村人口涌入这些城市，人口的增加意味着住房需求的增加，为经济注入活力，进而支撑房价。 不过，对于三四线城市，他相对谨慎。 他指出，这些城市的经济发展相对滞后，人口流失现象严重，因此房价**的空间有限。
9年后的今天，我们回头看王健林的**，发现一二线城市的房价确实如他所说，虽然近几年一直**，但仍然强劲。 不过，三四线城市的房价走势已经超出了他的预期。 在过去的几年里，这些城市的房价涨幅甚至超过了一些一二线城市。
那么，究竟是什么原因导致了三四线城市房价的意外出现**呢？ 有专家指出，该政策对房价的影响可能超出了王健林的预期。 事实上，国家2015年实施的货币化和移民政策在很大程度上促成了三四线城市房价的飙升。 这一政策转变导致大量资本涌入房地产市场，同时也催生了大量被驱逐的家庭。 对于棚户区改造项目较多的三四线城市来说，这一政策无疑为房价注入了强劲动力。
此外，一二线城市的限购也促使许多投资者将目光转向三四线城市的房地产市场，进一步推高了这些城市的房价。 但近年来，三四线城市房价波动较大，说明没有持续的人口支撑，房价难以保持坚挺。
近年来，国家逐步退出了棚户区改造拆除的政策，转而实行旧的改革模式。 这意味着三四线城市的楼市环境将回到六年前的现状，但房价却比那时高得多。 因此，在失去拆迁补偿和投资者的帮助后，预计未来五年大部分三四线城市将面临房价持续下行压力。
然而，在一线和热门的二线城市，情况却大不相同。 由于人口的持续涌入，即使房价是短期的，未来5年房价也很有可能再次上涨**。
此外，亚洲首富李嘉诚也对房地产行业的前景持谨慎态度。 未来几年，房地产行业可能会面临一段艰难的时期。 主要原因是过去几年楼市过热消耗了大量购房需求，未来可能存在“需求枯竭”的风险。 这也解释了李嘉诚对房地产行业的悲观态度：当前房价偏高，住房资源积压，市场需求萎缩。
在房地产行业，利润正在被剥离，但风险始终存在。 对于李嘉诚来说，这几乎已经完成了"最终的铜板"。的确，就像许多行业在历史进程中的演变一样，房地产行业也经历了几十年的辉煌岁月。 然而，现在市场条件发生了变化，住房资源过剩，房价高企，国家监管力度加大，这种全方位的支持已成为过去。 尽管房地产行业仍有盈利空间，但李嘉诚经过慎重考虑后决定退出市场，勇敢地接受新的挑战。
不过，李嘉诚仍看好一二线热点城市楼市的发展。 他坚信，决定房产价值的因素永远是位置、位置或位置。 正因为如此，他仍然在几个热门城市拥有土地储备和项目待开发。 这意味着，尽管对整个房地产行业的未来存在一些怀疑，并逐步淘汰，但他仍然对一些热门城市的房价走势充满信心。
虽然王健林和李嘉诚的观点不同，但都得出了相同的结论。 未来5年，随着人口的不断涌入，一二线热点城市的房价将继续率先闪耀，其价值将像钻石一样闪耀。 在人口持续流出的三四线城市，房价可能会停滞不前或**，尤其是那些人口流失严重的城市，出现白菜价格也就不足为奇了。 目前，鹤岗、玉门、阜新等城市已经呈现出这样的趋势。