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2024年，将有一个政策核弹即将实施，那就是《重点省份分类加强投资项目管理办法（试行）》。
这种做法要求贵州、重庆、内蒙古等12个省份，如果不把风险降低到50%以下，就要尽最大努力降低债务风险。
高速公路和棚户区重建等项目必须推迟或暂停。
近年来，由于当地出地收入低迷，不容乐观！
例如，8 年中有 21 个7万亿收入;它几乎以每年1万亿元的速度减少，所以如果我们现在继续减少基础设施建设，土地金融的老路基本上就会变窄。22 年减少到 6 年7万亿;
去年，只有 5 个也是8万亿。
以前大家只要谈土地金融，就觉得他推高了房价，让大家买不起房，不敢生孩子。
但客观地说，土地金融确实是一把双刃剑，因为土地金融也是中国经济崛起的核心要素。
为什么中国拥有世界上最大、最完整的产业链？
因为中国是世界工厂;
为什么中国能成为世界工厂？
因为中国吸引了大量的外资开办工厂;
为什么外国投资者愿意来？
不仅因为人工成本低廉，还因为我们有大量受过教育的人，水、电、路、网等基础设施也不错，而且有一整套原材料**链。
而这一切都是在花了很多钱之后堆积起来的。
土地融资是一种变相的上市融资，为这些基础设施项目提供了源源不断的现金流。
地方政府每卖一次地，其实就相当于多发行一股新股，把这些土地资产打包拆成普通人可以买到的房。
开发商相当于帮助建房买房的经纪公司，买新房的人就像买新股一样。
当地政府筹集资金后，将用这笔钱用于修路、基础设施、医疗、教育等。
如果城市发达了，房价会是最好的，这实际上相当于股票价格。
老百姓也在其中，他们也可以分享红利，就连他住的房子价格也在上涨。
因此，房子对于老百姓来说真的是两全其美，而且在某个阶段**。
但现在，房价涨幅远远超过收入增速，土地融资不行，我们该怎么办？
解决这个问题的一个办法是把地方财政转移到股权融资上，因为地方政府有两个钱袋子，一个是土地，一个是国有企业。
国有企业可以赚更多的钱和红利，也可以弥补土地收入的缺口; 土地融资失败后，各地都在争相增建新的上市公司，都希望更多的上市公司能在本辖区内赚更多的钱。
但现在A股这么惨，IPO再融资也是有原因的，所以以后就要来最好融资了，全国各地都会来抽血，那么这些A股还能投资吗？
还能涨吗？
这种担忧确实是好的，也是对的，但有一个解决方案
首先，可以限制每年上市的中央国有企业数量。
然后让已经上市的中央国有企业对股权结构进行优化和改革，调整管理模式，接受全体股东的监督。
只要提高央企效益和利润，就能提高分红，提高分红和利润，这应该是股权融资的核心。
与其总是想着通过融资和出售来赚钱，这毕竟不是一个长久之计。
二是开展央企市值管理，使股价与央企高层领导的考核业绩挂钩。
你看，2024年，国资委率先从央企全面推进市值管理。
只要央企的领导们关心自己公司的股价，如果股价能涨，大家也不会太担心这样的公司会不会来抽血。
第三，除了股价上涨外，还要鼓励央企分红回购，直接回馈中小投资者。
那么这可是给**输血了！ 而不是抽血。
你可以看看那些长期高股息的公司，A股已经跌至2600多点，其中许多仍处于历史高位。
从数据来看，只要中央国有企业给予稳定的分红，确实可以弥补一定的财政收入。
例如，2022年，全国国有企业总资产将高达339家5万亿，按平均利润率5%计算，也就是接近17万亿的利润。
所以，只要央企能坚持高分红，再去掉**朋友分配的那部分，国库还能赚到万亿应该没问题。
第四，股权融资之路实际上已经得到了其他国家的验证，是可行的。
例如，在新加坡，新加坡2018年的**收入为901亿新元，而**投资收益高达164亿，占总收入的18%。
另一方面，在中国最大的土地融资生产国香港，2018年与土地出让相关的收入约占**收入的15%，这两部分的比例基本相同。
因此，央企通过精明投资赚钱也是可行的。
近年来，战略性新兴产业投资占央企投资规模的20%以上，且仍在逐年增加。
所以，登记制度其实是在为股权融资铺路，毕竟土地融资越来越难玩，股权融资自然要发行。
从2024年开始，央企将首先正式实施市值管理考核，各地会不会效仿？
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