韩愈。
3月5日，李强总理在工作报告中提出，要适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供需关系的变化，加快构建房地产开发新模式。
巨丰投资咨询总监郭一鸣告诉记者，近年来随着房地产市场的发展，供需关系发生了很大变化。 要加快构建房地产开发新模式，这也是提供新需求、促进房地产市场稳定健康发展的重要举措。
去年11月，国家住房和城乡建设部党组书记、部长倪红在回答记者提问时表示，拟打造房地产开发新模式。 这是解决房地产开发问题、促进房地产市场平稳健康发展的根本性战略。 过去，在“有无”时期追求速度和数量的发展模式，已经不能适应解决“好不好”问题和高质量发展阶段的新要求，亟需构建新的发展模式。
今年的工作报告提到，“标本兼治，解决房地产、地方债务、中小金融机构等风险”，“优化房地产政策，一视同仁地支持不同所有制的房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场稳定健康发展”。
中国指数研究院市场研究主任陈文静告诉记者，从政策方向来看，预计各地将加快建立房地产融资协调机制，推动房地产“白名单”项目融资资金，在稳定购房者预期的同时，提高企业流动性。
据住房和城乡建设部介绍，自1月份部署城镇房地产融资协调机制以来，各地和相关金融机构迅速行动，搭建机制，提出清单，抓好落实，工作取得了良好开端。
截至2月28日，全国31个省份276个城市建立城镇融资协调机制，累计拟建房地产项目约6000个，商业银行快速筛选项目，批贷款2000多亿元。
* 工作报告提到“加大保障性住房建设供给力，完善商品房相关基础制度，满足居民刚性住房和多样化改良住房需求”。 仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部主管庞明在接受记者采访时表示，预计保障性住房等“三大工程”建设将与优化房地产市场调控政策相结合，成为新的起点， 新起点、新动能，推动房地产产业结构优化和房地产开发新模式建设。
ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示，保障性住房作为我国保障性住房体系的重要组成部分，在“十四五”期间实现了跨越式发展。 预计今年的保障性租赁住房建设将不仅围绕“人、住、地、钱”核心要素的安排，还将兼顾以人为本、民生保障、绿色建筑和现有土地的有效利用。
陈文静表示，加快保障性住房建设和城中村改造，有助于稳定投资和预期。 随着前期出台的重点城市政策的进一步影响，以及今年工作报告释放的积极信号，房地产市场的预期和信心有望逐步恢复。