**：闭路电视。
闭路电视***昨日（12月13日），在2023-2024年中国经济年会上，住建部党组成员、副部长董建国表示，今年1-11月，全国二手房成交比例达到371%，创历史新高，7个省、直辖市二手房成交量已超过新建商品房成交量。
住房和城乡建设部副部长董建国：1-11月，一、二手房合计实现同比正增长，表明住房需求保持稳定，未出现明显萎缩，但交易结构发生变化，二手房成交替代部分新房成交。 保障房屋交付工作的扎实进展，带动全国房屋竣工面积同比增长近20%。
**经济工作会议解读：支持暂时资金紧张的房地产企业解决现金流压力
住房和城乡建设部副部长董建国也表示，针对部分房企债务违约风险，财务管理部门出台了一系列扶持政策，但风险清零仍需一个过程，将继续配合财务管理部门做好各项政策的落实工作， 一视同仁，满足不同所有制房企的合理融资需求，支持房企资金链暂时短缺，解决短期现金流短缺问题，促进其正常经营。
住房和城乡建设部副部长董建国：对因违法违规行为而资不抵债、丧失经营能力的企业，必须按照法治化、市场化的原则进行清理，这也是市场优胜劣汰的结果。 我们注意到，一段时间以来，社会上将一些房地产公司的债务违约称为“雷霆万钧”、“资金链断裂”，其用语不准确。
董建国表示，房地产企业一般是集团公司和项目公司的架构，集团公司和项目公司是独立的法人，集团公司债务违约并不意味着项目公司已经停止运营，项目的开发运营仍在继续。 例如，某大型房地产公司去年上半年出现债务违约，但今年1-11月，该公司仍实现了近800亿元的销售收入，并完成了债务重组。
住房和城乡建设部副部长董建国：如果将债务违约等同于“雷暴”或“资金链断裂”，就会导致企业被彻底关停的误区，导致社会对企业的信心危机，进而影响市场销售，加剧企业的困难。 各方应理性看待房地产市场存在的问题，共同维护房地产市场平稳健康发展。
**经济工作会议解读：加快构建房地产开发新模式
此外，住房和城乡建设部副部长董建国表示，要加快构建房地产开发新模式，解决房地产开发难题。
董建国表示，在体制机制上，要根据人口变化确定住房需求，科学布局土地，配置财政资源，实现以人为房、以地以房、以房为金，防止市场波动。 建立住房从开发建设到维修使用全生命周期管理机制，形成住房安全长效机制。 要推进住房供给侧结构性改革，建设满足高品质生活需求的好房子，强化科技赋能，建设绿色低碳智能安全住房。
住房和城乡建设部副部长董建国：重点抓紧落实保障性住房规划建设、普通公共基础设施建设和应急公共基础设施建设、城中村改造等。 规划建设保障性住房，改革的重点是拓展保障性住房安置新方式，最终实现最佳基本需求，满足市场多层次改善住房需求，最终建立租购结合的住房体系。