拥有自己的房子无疑是我们生活中的一件大事。 只要攒够钱，这件大事就能顺利完成。 然而，这只是长征的第一步。 搬进来后，业主最担心的是房产。 一个好的房产可以为业主未来几十年的生活增添舒适和安心，而一个糟糕的房产可能会遇到各种“坏事”。
网络发达，各种短**平台极为火爆。 在这些平台上，我们经常看到各种业主维权的事件。 在一些社区，业主和财产似乎已经成为“敌人”，关系紧张。 物业觉得业主不交物业费，不关心社区的维护和业主的要求; 另一方面，房东认为物业服务不周到或随意收费，因此拒绝支付物业费，形成恶性循环。
你知道吗？ 物业提供的服务水平甚至会影响社区的价格。 2020年疫情期间，几乎所有社区都采取了封闭式管理。 当时，业主不得不呆在家里。 而这个时候，一个好的房产就显得尤为重要。 物业需要负责为业主购买和分发日用品，而这种责任感使得一个好的物业团队得到了充分的体现。 由于邻近社区物业服务的差异，二手房的差异也可见一斑。
除了对物业服务的疑虑外，业主们对物业费的使用也充满了疑虑。 很多物业只收钱，不公开钱的用途，这让业主有很多疑问。 同时，物业也会对小区的公共区域进行广告出租，但大多数业主并不知道。 即使这样做了，也可能不清楚该物业将钱花在哪里。 但是，根据中国法律的规定，物业对公共区域进行广告和出租需要征得业主大会的同意，从租赁中获得的资金也需要公示。
在全国范围内，业主和财产之间的冲突似乎每天都在上演。 然而，好消息是，在2020年，业主们是有福的。 许多城市都出台了新的物业规则，其中最受业主期待的就是有三种类型的费用可以免除。
是开发商在延迟交付期间产生的物业管理费。 不是所有的开发商都能按时交房，这期间产生的物业管理费自然是不必支付的。 对于已移交但尚未搬入或翻新的空置房屋，物业通常会给予业主适当的费用减免。
业主也有权不支付物业本身设定的、未经业主大会批准的一些费用。 在许多社区，物业的角色已经从服务提供者转变为管理者，它经常设定自己的费用，例如垃圾清运费、公共磨损费等。 但是，这些费用已经包含在房东支付的物业费中，因此要求房东支付这些费用是不合理的。
如社区配套设施不达标，业主亦有权要求减免物业费。 开发商在出售房产以吸引买家时经常夸大其词。 然而，现实往往不如预期。 如果配套设施不达标，则业主有权要求减免相关费用。