南京市雨花台区戴山发生严重消防安全事故后,富力上月居业主自发组织安全检查,发现多处严重安全隐患。
居民对这些问题感到恐惧,包括消防通道堵塞、消防栓损坏和水带过期、电动汽车充电线路不合规、设备房非法用电出租以及公共水电被占用。
业主已多次尝试与物业和社区沟通,但未能解决问题。
社区领袖的监督不力和物业管理公司的不作为导致业主的安全被剥夺,他们的生活质量受到损害。
在这种情况下,业主采取以下措施:
1.继续向有关部门投诉:业主可以通过正规渠道提出投诉,如当地住建部门、消防部门、12345市民服务**,要求对物业公司的违法违规行为进行调查处理。
2.设立业主委员会:根据《物业管理条例》,业主可选举和成立业主委员会,代表业主的利益行使其权利,包括与物业管理公司谈判和监督物业管理公司的管理。
3.法律手段:如果物业管理公司的行为构成违约或侵犯了业主的合法权益,业主可以通过法律手段聘请律师来维护自己的权益,包括但不限于提起民事诉讼。
4.通过物业公司的力量,将物业公司的不当行为公之于众,引起社会公众和有关部门的注意,迫使物业公司纠正错误。
5.物业管理公司变更:如果物业管理公司的行为严重影响业主利益,业主可以通过业主大会决议依法变更物业管理公司。
虽然已经采取了上述一些措施,但仍然没有取得好的结果。 不改变属性的根本问题无法解决。 没有好办法。
在此过程中,相关部门应严格执法法规,对物业管理公司的不当行为进行调查和处理,并追究社区领导不作为的责任,确保每个居民的安全得到保护。 同时,业主也应团结起来,积极行使权利,共同维护自己的合法权益。
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