福州东二环的发展速度，只能用狂奔来形容，随着时间的流逝每天三次更改，使整个东二环到东三环之间的地块都发生了翻天覆地的变化。
金安湖周边高端楼盘项目数不胜数，单价数万，将东二环带入福州最高端的住宅区。 然而附近一个破旧不堪的茶话会社区，似乎根本就没有被推广过，反而这几年萎缩得更厉害了。
今天，我们就来看看位于豪华商圈的老社区，它存在的价值是什么，它还有哪些优点和缺点，以便更多的当下买家能够做出明确的选择和判断。
五里亭地区称为福州东区，以福马路为主轴线，延伸至鼓山脚下，我们称之为东区。 行政区划没有明确的规定，大方向在五里亭这里。
东区开发刚刚开始，北接东二环金安湖片区，南接台江奥丰金融街，左右两片区开发已经如火如荼。 东区的发展才刚刚开始，福马路周围有大量的老旧小区，还有大量的厂房和房屋，曾经被福州人视为乡下之地，是外地人的聚集地。
地铁线的开通，极大地加持了东区的发展，2号线、4号线全部通达，绿城贵屿盈月、招商局、月风华等高端地产的快速发展，足以证明东区的消费能力可不一般。现在有融发、建发、左海等开发商落户东区，让我们直观地看到，东区在10年后也会发生巨大变化。
然而，茶回族社区、金汇新村、厚埔社区等一些老旧社区不仅面积庞大，而且是早期安置的住房社区。 他们离金安湖只有一条路，但连一半都不到，而这种老小区就像是经济适用房，给低首付群体唯一的选择。
即便如此，每个社区仍然有价值和意义只要有人，就会有市场对于那些正在为**茶话会社区做准备的人来说，关注自己的价值变化尤为重要。
优点。
一是小区规模大，生活氛围浓厚;
走进茶话会小区，各式各样的小吃店、便利店等，楼下生活设施好，老小区生活氛围浓郁，大部分以当地拆迁户为主。
优点。
2、交通便利，休闲设施齐全;
从小区西北门出发，左边毗邻东二环，西边毗邻千峪地铁口，就算是公交车出行，也有不少公交车经过小区入口，马路对面就是金安湖公园，就算小区老旧， 但是去公园很方便。
优点。
三是单价低，总价也低;
茶话会小区属于老小区，楼房建得早，共享面积小。 周边金安湖新楼盘高，茶话小区仅15万元左右，总价和单价都比较低。
缺点。
1、老旧破旧，开放社区;
小区的物业管理比较一般，属于开放式小区，大部分房屋处于出租状态，居民人口不均衡，人文素质低下。
缺点。
2.拥挤的停车场，楼梯小区;
早些年，老小区的车位问题普遍存在，其次，茶话小区的东南侧是老旧小区，周边环境比较普遍。
目前茶话会小区有10套**10套在售，业主均价15000元平方米。 周边周边社区有复兴茶会、东方公寓、厚普新村、富泽之家，周边均价在14000元左右，但东方公寓单价需要19000元，相比茶话会社区，东方公寓在性价比上更为突出。
进入东区买房，有很多老小区可供选择，周边大部分都是安置房，都是九十年代的老小区，平均价格基本维持在15000元以内。
近日，茶党社区待售数量不多，因为有传言称茶党社区可能被拆除，主要受金安湖附近影响。 茶党社区距离金安湖只有一条路，对面是高端新楼盘，而茶党社区则是一座破旧的安置房。
金安湖附近与东区相连，茶党社区与东二环交界处。 因此，这几年，东区和东二环的发展速度发生了肉眼可见的变化，高层建筑层出不穷。
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