房地产圈真正实力最强的房地产公司不在榜单上。
从榜单上看，去年排名第一的保利发展销售额为4246亿，但实际上有一家房地产公司，其房地产业绩比保利还高，他就是
中国建筑2023年总销售额为4514亿，是房地产界真正的航母舰队。
房地产 航空母舰 中国 建筑
中国建筑集团创建于1982年，是中国专业化发展时间最长、市场化运作最早、一体化程度最高、规模最大的中国最大的投资建设集团之一。
旗下上市公司8家，二级子公司100余家，世界500强第13位，中国企业第3位，仅次于中石油、中石化，被誉为“房建之王”。
业绩报告显示，2023年中国建筑地产业务销售总额为4514亿同比增长12家4%在房地产行业最困难的时期，当保利和万科都略有下滑时，中国建筑却逆势而上。
这样的销售规模和数据在行业内完全领先，但由于国建旗下房地产子公司数量众多，注意力分散。
所以你在中国建筑的名字在房地产榜单上找不到，但它早已成为房地产界真正的巨头。
中国建筑庞大的地产车队，分为两个品牌：
首先，大家都很熟悉中国海外房地产其下属的两家上市实体是中国海外发展和中国海运宏阳。
嘉里数据显示，去年，中国海外地产销售额为3098亿，占中国建筑地产业务的近7%。
另一个品牌成立于2008年中国建筑地产是中国建筑一局至第八局房地产业务的品牌名称。
早期，中国建筑八局的房地产业务在业内并没有引起太多关注，但近年来，中国建筑旗下的房地产开始取得长足的进步，成为行业内不可忽视的生力军。
在中建去年4514亿的销售额中，中国建筑八局的房地产平台贡献了约1400亿元，整体量是中国海外房地产的一半。
数据**：审评委房地产研究。
中国建筑地产四大金刚
审评委数据显示，在2023年房地产企业销售榜单中，中国建设部有4家单位入围百强，包括：
中国建筑一号产品 3331亿，第43位;
中建东府 3314亿，第44位;
中健智地 1686亿，第77位;
中建九河 1656亿，第79位;
这四家公司，被陶哥称为中国建设部的“四大金刚”，仅这四家公司的总成量就已经超过了1000亿。
首先是中国建筑一号产品，中国建筑地产的“速度之王”。
2021年，中国建设三局地产更名为中国建筑一品，总部位于武汉。
审评委名单，2023年，中国建筑一号产品的业绩将超越其老大哥中国建筑东福，成为中国建筑地产的新领军人物。
作为中国建设部的“速度王者”，中国建筑一品“立足湖北，面向全国”。加快布局粤港澳大湾区、成渝经济圈、京津冀城市群，着力突破长三角地区，不仅要强势抢地，还要实现销售业绩的飙升。
比如他们北京海淀网红盘，中建一品学府首开业销售额达119亿元，成为北京年度红牌。
2023年，中国建筑一品也将进驻上海总价38亿，拿下杨浦定海小区地块，打造中国浦江之星 建设宜品我很期待看到他们今年在上海的表现。
第二个是中国建筑东府，中国建筑地产的“老大哥”。
在中国建筑八大工程局中，中国建筑第八工程局的净利润、净资产和总资产长期位居第一。
隶属于中国建设第八局中建东府总部位于上海，是中建集团率先在房地产领域进行系统开发的公司，属于“老大哥”的存在。
不过，从去年开始，中国建筑东福也一直承受着压力，因为中国建筑一品不仅在业绩上超越，而且在产品和品牌方面都出现了落后的姿态，迫使老大哥更加努力。
因此，去年，中国建筑东府也开始攻克这座城市14.26亿韩元北京朝阳小红门地块，初入帝都，与其他深耕北京的中建地企抢地，但后来项目销售一般。
在上海大本营，中国建筑东府去年的表现并不理想，CRIC数据显示去年上海销量仅58亿，排在上海第39位，“老大哥”的颓势尽显。
当然，以八场比赛为后盾的中建东府不是素食主义者，去年他们以14场比赛结束58亿元竞拍上海虹口江湾住宅用地，一线城市继续耕种的能力还是比较强的。
第三位是中国建筑智迪，中国建筑地产的“北京之王”。
2020年6月，中国建筑一局地产更名为“中国建筑智慧落地”，聚焦京津冀地区和长三角地区。
在短短几年内，中建智地迅速冲进北京楼市前20名，去年又冲进前10名，实现了两连跳。
目前，它已开启在北京市场的影响力方面，中国建筑智迪、中国建筑一品、中国建筑东福。
例如，近年来，他们在北京的京西银月、中建晨路、中建辰源、中建先府等项目中取得了不错的成绩，其中不少成为板块的畅销商。
中国建筑智慧土地的整体产品实力在中国建筑部房地产领域也处于领先地位产品示范区经常成为同行学习和参观的对象，可以说是国企中的“产品实力派”。
除了在北京深耕，中国建设智地也在努力在上海拓展，去年他们分别在上海浦东和闵行拿下了经济适用房和搬迁项目，这是一个小小的考验，预计今年将争夺上海的住宅用地。
第四位是中国建筑九合，中国建筑地产的“上海之王”。
2021年8月，中国建筑二局更名为“北京中国建筑地产”，更名为中国建筑九合。
虽然总部设在北京，但来到上海才三年，中国建筑九合华东2023年销售额已突破158亿元，跻身上海顶级房地产企业之列。
2023年，中建九合将建设万科是去年上海销售面积和新项目数量第一名的理想之地;
他们的另一个**九海云天已售出2400多套，自2022年3月以来成为上海最畅销产品。
凭借硬核的综合实力，中建久禾在上海做到了“三年百亿，四套四冠”。令人眼花缭乱的成果也为他们在2024年的更好发展奠定了坚实的基础。
可见中剑部下属的四大金刚各有各的优点，但有一点是肯定的，那就是这个这四家公司竞争意识很强，都在暗中追我，谁都有潜力成为第一。
除了这四家金刚之外，其他几家中国房地产公司目前都处于中国的一角，规模有待提升
中国建设地产广州（四局）总部设在广州以粤港澳大湾区为核心发展区;
中国建筑新和（第五局）总部位于长沙，主要在长沙地区进行深耕;
中建地产天津（第六局）总部设在天津继续以天津为核心开拓市场。
中国建筑七局房地产总部位于郑州此前主要布局在河南，近年来已向华东市场转移。
整体来看，中国建筑的房地产平台取得了一定的成绩和规模，在行业内的影响力越来越大，这也让中国建筑的房地产航母舰队更加强大。
中国前缀舰队重塑房地产格局
对于未来的房地产行业来说，未来将不再依赖过去的单一高周转率快速扩张模式。
国有资产+基建背景的优势，让包括中国建设部在内的一大批基建开发商，也就是那些以“中国”为前缀的房地产企业，在新的起跑线上取胜。
近年来，我们看到很多中国基础设施房地产公司的发展非常激烈，比如中铁建、中铁、中电地产、中电地产、中信置业、中绿海等
这种稳健的央企，资金实力雄厚，从原来一直专注于基础设施建设，到加大对房地产开发投入，参与各个城市的土地拍卖。
这类房地产的崛起，成为中国房地产新船队它不仅抓住了民营房企撤退留下的市场空白，也逐渐成为保利、招商局、华润等老牌房企的有力对手。
就像今天介绍的中国建筑4514亿房地产业务一样，其实是行业领先的房地产平台，可以说是真正的“房地产之王”。
再加上各地地方国有企业和城市投资的出现，行业形势发生了很大变化房地产的未来格局和秩序正在重新建立。
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