最近,关于全国性房地产泡沫破灭将如何影响普通民众的讨论很多。 这个看似荒谬的假设,其实并非没有道理。 鉴于目前房地产市场疲软和需求不足,这并非不可能。
那么,如果这一天真的到来,会给普通人的生活带来哪些变化呢?其影响将远远超过我们的预期。
首先要提到的是就业环境的恶化。 房地产行业背后有很多相关行业,如建筑行业、装饰材料连锁、家具行业、房地产中介等。
这些行业提供了大量的就业机会。 一旦房价**和楼市需求萎缩,这些相关企业的业务必然会受到很大影响,不得不裁员、停工。 我们许多朋友的工作可能会受到影响。 以建筑工人为例,一个又一个建筑工地被停工,他们的声誉会怎样?装修设计、家具销售等工作也很难保证不受影响。
从另一个角度来看,房价可能解决了一些年轻人的住房问题,但与此同时,成千上万的家庭正面临着收入急剧下降甚至失业的问题。 这不仅仅是一场买卖游戏,而是关系到万千家庭的生计和福祉。
其次,金融风险也会增加。 众所周知,目前我国普通家庭都是利用银行贷款购房的。 如果房子的价格是**,很多人可能会发现很难偿还抵押贷款,同时,贷款人手中抵押资产价值的缩水,必然会影响到金融行业从业人员的工作。
从理论上讲,房地产和金融的双重打击几乎每个家庭都难以幸免。 日本也发生过类似的情况。
在更宏观的层面上,房地产行业不是一个封闭的子系统,而是与国民经济的其他部门和公众的生活方式有着千丝万缕的联系。 这就像生态链中一个环节的突然消失,整个链条是不可避免的**。 直接结果是,消费者支出急剧下降,因为绝大多数家庭将房地产视为他们最大的资产。
一旦贬值,家庭总资产也会缩水,消费热情自然会下降。 这将不可避免地影响零售、餐饮等行业。
同样重要的是对信心和期望的打击。 一旦房地产泡沫破灭,对其他投资市场的信心也将受到破坏。 原本打算进入**或创业的资本可能会被阻止。 这无疑会导致经济发展缺乏后劲。 ** 税收收入也将因此受到很大影响,从而减少改善民生的财政支出空间。 在地方一级尤其如此。
最后,如果情况像假设的那样可怕,它可能会引发社会动荡。 毕竟,在失业人数激增的同时,他们买房的积蓄也花光了,难免会有心理上的不满。 家庭和睦的一些基础也可能动摇。 这很可能会加剧一些社会问题,进而危及社会稳定。
20世纪80年代末日本房地产泡沫的最终破灭就是一个值得吸取教训的典型例子。 它过度依赖房地产来带动国民财富的增长,最终以国民资产的萎缩而告终。 经过几十年的社会动荡,它至今仍未完全恢复。
总而言之,我们非常不希望看到我们自己的国家重蹈覆辙。 作为普通人,我们只能舒慰地叹息:我们希望决策层面能够继续平衡各方利益,防止楼市过热或严重衰退,让这样多方不舒服的场面不复存在。