不久前，住房和城乡建设部、国家金融监管总局联合发布通知，要求地方以上各级城市建立城市房地产融资协调机制，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。 对于刚刚进入2024年的中国房地产来说，这是一个重磅消息。 近日，作为房地产融资协调机制的重要组成部分，多个城市陆续发布首批房地产项目融资“白名单”。 房地产融资的“白名单”，简单理解，就是以在建房地产项目为融资支持对象的清单。 1月30日，广西南宁率先表示已建立房地产融资协调机制，将首批107个房地产项目推送当地金融机构“白名单”，首批项目已获批3个3亿元开发贷款。 
1月31日，重庆表示已将首批房地产项目推送给金融机构，其中314个项目，融资需求约830亿元。 昆明还宣布，已梳理出首批212个房地产项目“白名单”，融资需求约916亿元。 成都表示，首批项目融资申请完成首批名单审核，其中项目企业208家，项目227个。 青岛公告称，已梳理出首批84个房地产项目“白名单”，融资需求约250个2亿元，涉及19家金融机构。 
在哈尔滨，1月31日公布的首批融资支持项目共有19个项目，涉及融资需求超过27亿元。 在习，1月31日披露的信息显示，第一批54个项目已送往国家金融监督管理局陕西监管局和金融机构，融资需求约为179个84亿美元。 2月1日，武汉还宣布，已确定首批房地产项目融资“白名单”，涉及101个房地产项目、94家开发企业、18家融资机构。 1月27日，广州宣布推出楼市新政策，将不纳入限购区范围内建筑面积超过120平米的购房，使广州成为一线城市中第一个部分放宽中心城区限购限购的城市。新政策出台一周后，广州楼市反应如何？ 最新数据显示，在广州出台限购政策的当周，待售物业平均成交量从15套升至1套8套、越秀、天河、海珠、荔湾等中心四大区的客流量已明显，买家对新政策持积极态度。 记者走访了广州市天河区多家房产中介，发现新政策实施几天后，线上和**咨询的次数都有不同程度的增加，实际来店里看房的人数也增加了不少， 其中，对改进的需求最多。广州某房地产中介公司区域经理罗雪斌：从咨询次数上看，这几天至少多了10人左右。 事实上，新政之后，很多买家都想签合同，想加快这个合同。 广州某房地产中介公司分公司经理周光华：与前一周相比，我们新房的询盘量增加了50%左右或60%，包括已经签约和接到订单的，我们也比以前增加了很多。 
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳：从1月27日到现在，中心区一些新项目的参观次数明显增加。 不过，中介人员也表示，目前广州楼市仍处于“节前传统淡季”。 本周开始，前来看房的客户多了，主要是咨询，毕竟春节快到了，还有人还想等市场反应进一步再看。 1月30日，上海发布关于优化限购住房政策的通知，表示自1月31日起，连续缴纳社会保险或个人所得税5年及以上的上海市非居民，除崇明区外，可在外环外购房1套。 新政策出台后，近日上海中介地产咨询量明显增加。 上海住房政策的调整取消了对未在该市登记的单身人士的购买限制。 新政策实施后，记者来到上海嘉定区的房地产中介，发现虽然是工作日，但仍有一些客户上网线进行政策咨询。 易居研究院研究总监闫跃进：市场还是挺兴奋的，大家对这个政策都非常支持，也是一个很好的肯定。 
业内人士表示，购房优化政策覆盖上海嘉定、青浦、松江、南汇、奉贤五大新城和南北转型等重点区域，支持新市民、青年等群体同时居住和购房，有利于更好地促进城市发展、产业集聚，促进区域职住平衡和产城融合。 
上海某房企市场分析师陆文熙：从市场成交范围来看，外环外新房约占成交量的70%。 那么二手房，外圈外大概可以占到交易量的一半左右，所以这个覆盖面其实是很广的。 不过，业内人士表示，临近春节，是传统楼盘销售的淡季，因此短期内，市场变化不大。 最新数据还显示，今年1月，上海累计新成交3786套商品房，环比下降44%，网上签约二手房1.3万套，较12月下降约5%。 记者这两天走访了青浦、嘉定、闵行等地区，也发现随着春节的临近，越来越多的房企中介员工开始回家度假，未来如何发酵好信息还有待春节过后进一步检验。 北京：1月二手房网上签名突破12万套 近期，各地房地产政策的调整优化措施依然持续，如上海部分放宽限购限购、广州放宽120平米以上住宅限购限购、南宁房产项目“白名单”首笔贷款等。 从1月份开始，可以看出，针对城市的政策力度仍在加大。 北京方面，随着政策效应的不断释放，北京二手房表现稳定，连续三个月销售量超过1套20,000套。 网签数据显示，1月北京市二手住宅网签数量为12444套，环比下降4%，二手房挂牌数量较12月减少2套5%。这也是北京市二手房网上签名数连续第三个月超过120000套，成交相对稳定。 
业内人士表示，北京二手房月成交量正常，一般在120,000 套对 170,000套之间。 与近年来北京1月份的二手房成交量相比，可以看出今年1月份的水平排名第四。 
根据前几个月北京二手房销售数据，去年7月，北京二手房线上签约9718套，此后交易相对稳定。 北京市房地产法学会副会长赵秀驰：叠加去年北京出台的房不贷等一系列利好政策，将推动楼市进一步复苏。 业内人士表示，受春节假期影响，北京2月份二手房网上签名数量有望好于1月份，尤其是近期多个城市相继表示放宽限购限制，这让购房者预期北京出台新的楼市政策也在加强， 据信这将有助于 2 月份的销售。**央视新闻。