生活中的信贷产品越来越多，我们经常能听到消费贷款和商业贷款的词汇，用过这两类贷款的朋友都懂，但还是有一些朋友没有接触过，不知道这两类贷款的区别， 让我们来看看。
商业贷款和消费贷款有什么区别？
房屋抵押贷款的种类很多，可以简单地分为个人抵押贷款消费贷款和企业抵押贷款业务贷款，贷款机构分为银行机构和非银行机构。
个人按揭消费贷款：个人按揭消费贷款是指申请人以自己的房屋产权为抵押，向银行申请贷款，贷款资金用于个人消费。
公司按揭业务贷款：公司的按揭业务贷款主要用于公司的经营目的，对贷款金额没有太多限制，主要是指公司的银行对账单，一般要求流量可以覆盖贷款金额的两倍。
房地产按揭商业贷款的准入标准
1、企业成立时间和收购时间需在6个月以上，且必须有一定的公共流通和纳税证明。
2、房产必须是可以挂牌交易的房产，如住宅、公寓、工厂等，并且必须有大红本。
3、可提供1年业务流向和历史往来合同，总金额可覆盖贷款金额的2倍以上。
4、企业和借款人信用良好，不存在法律诉讼和行政处罚、地址异常等情况。
5、负债：综合负债率不超过70%，小微企业综合负债不超过4000万（部分银行规定）。
6、申请商业贷款的企业有固定的办公场所。
7、新转让房产，必须6个月后方可申请，且需提供销售合同。
只有满足以上7点，才能申请房产按揭贷款，借款人的夫妻需要在这个过程中挺身而出。
消费贷款和商业贷款的主要区别如下：
（一）贷款标的物不同：商业贷款：贷款对象一般为企业、法人和个体工商户。 消费贷款：只要贷款符合贷款要求，就可以申请向社会各个阶层发放的贷款。
（2）贷款用途不同：商业贷款：资金主要用于合法生产经营活动和企业所需的流动资金周转，如购置或更新设备、支付经营场所租金、装修经营场所等，不能用于购房、旅游、投资、理财等非经营领域。 消费贷款：资金可用于购物、旅游、家装、教育培训、购车等个人消费，不得用于房地产、投资理财、生产经营等禁止领域。
（3）贷款金额不同商业贷款：商业贷款的存在是为了解决企业用户的财务问题，所以它的金额比较高，尤其是以抵押贷款的形式，金额会更高。 当然，商业贷款的具体金额与企业的经营有关。 对于经营状况良好的企业来说，一般更受机构青睐，因此贷款金额一般较高。 消费贷款：目前，大多数网贷平台都在发放消费信用贷款，最高20万或30万元。 抵押高达500万消费贷款。 不过，银行的消费贷款限额会更高，但相对而言，借款的门槛也会相对较高。
（4）申请条件不同：商业贷款：商业贷款除了审查贷款的资质外，还需要审查企业的信用状况，还必须规定必须有固定的营业场所，对企业的经营时间和税务记录也有一定的要求。 消费贷款：它主要考察借款人的资格，只要借款人年龄适宜，信用良好，收入稳定，一般都可以发放贷款。 就是这样”。商业贷款和消费有什么区别？ 希望对您有所帮助。
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一个小总结。
此外，在大家最关心的贷款利率方面，个人商业贷款的最低利率远低于个人消费贷款的利率，个人消费贷款的利率比基准高出10%左右，最高高出30%左右。
不过，有几点需要注意：无论是个人贷款还是商业贷款，抵押品都会增加贷款金额（如房地产、汽车等）。
其次，个人信用和收入也是银行非常重视的一个条件，如果你现在的收入银行认为没有还款能力的保证，那么就很难拿到贷款，尤其是大笔资金基本是借不到的。
个人商业贷款，说白了就是用来营业额的，一般贷款额在30万元以上就是经营贷款，所以当你的贷款额大于30万元的时候，一定要提供营业执照、买卖合同，并证明贷款是用来营业额的。
消费贷款，说白了就是个人消费贷款，用于日常消费、旅游、装修、留学等，个人消费贷款金额不超过30万，利息会相对高于经营贷款的利息。
但是，如果是公积金消费贷款，利率比较低，因为银行和贷款机构都喜欢这类客户，收入稳定，基本没有逾期，所以利息比较低。