一位粉丝问了一个直击人心的问题：既然有房子缺钱，为什么直接卖房就选择抵押？ 这是一个很好的问题，值得专门回答你的问题。 
抵押贷款的优势。
1.费率相对较低。
如果你有房子作为抵押贷款，银行比较放心，抵押贷款利率也比较低，一般比LPR高10%-30%。 许多银行的利率低于LPR的利率正在取得良好的开端。 这个优势是显而易见的。 但是，需要注意的是，当我们进入**房贷时，我们不能只看房贷的利率。 贷款融资的实际利率还需要考虑还款方式和抵押方式的差异。
2.贷款期限灵活。
一般来说，可以借1个月到20年，有些银行可以借10年，甚至20年。 在临时周转的情况下，金融机构也可以进行短期借款。 问你是否被诱惑了。
3、贷款额度比较高。
你能借多少钱取决于你的房子值多少钱。 一般而言，可借房为商品房评估价值的70%-90%; 60%的写字楼和商铺可以贷款，50%的工业厂房可以贷款，住房贷款最高贷款额度可达3000万。 基本上，它可以满足借款人对资金的需求。
4、审批率和合格率都比较高。
正如我之前所说，房子是抵押给银行的，银行更有把握，所以其他方面的要求会更宽松。 对借款人的收入水平和工资支付形式没有很高的要求，只要有稳定的工作和良好的信用，一般都可以贷款。
5.灵活的还款方式。
还款方式有5种以上，先付息后本金、等本金等息、不定期还款、气球贷款等。
6.你可以用别人的房子作为抵押品。
即使你没有以你的名义拥有房子，那也没关系。 如果主要亲属或配偶名下有房屋并征得其同意，他或她也可以使用他人的房屋作为抵押。
7. 您也可以为抵押房屋申请直接贷款。
尚未还款的房屋可以用于抵押贷款，这种行为是房地产的二次抵消，抵押产品可用于房屋的第一和第二抵押贷款，现在可以申请限时优惠利率。 （年利率低至3.p.a.）2%）
古时候有婚配，婚事讲究对家，但现在娶妻娶人，就靠白皮肤、美美长腿、有房子、有车、有钱，至少王霸要看绿豆才看对眼， 这是一个双向的选择。其实银行贷款也是双向选择，你要选择大银行，安全、高额、低息，可以贷款10年和20年，只还利息不还本金，快捷，手续简单，不看信用信息，不让家人知道，不看债务， 不看水流，不看房龄，不看面积，不看房产类型，不看房子的性质，不看还款的还款，不看贷款的用途， 不要看公司的经营情况等。 而银行要借给你贷款，真的要看你是不是“白皮肤、漂亮、长腿（好人、好口碑）、有房子（商品房）、有车（资产）有钱（公司、自来水）”。 没借过钱的人会说，我的房子几百万几千万，我这么有钱，我用自己的房本就能找到银行，他不会借给我几百万！ 他还选我什么，我不选他就好了。 每家银行对自己客户的画像都有不同的要求，有的银行重视资产（房越多，审批越好，社区交易越活跃，审批越好），有的银行（流量越大，审批越好）。 
总结。 总体而言，抵押贷款更具成本效益。 只要通过银行审核，按揭利息确定，按时还款，就没有风险。 但卖房风险不确定，万一房价大幅上涨，只有无尽的遗憾......**10,000粉丝奖励计划 如果你想知道抵押贷款，你还在等什么？ 联系我进行咨询