房地产行业仍是支柱产业，下一步是围绕房地产行业的可持续发展构建房地产发展新模式，形成房地产生产力的新品质。 在这个过程中，要坚持住房不炒的根本前提，坚持以市场为导向的价值取向。
基于这一背景，近期密集出台了房地产综合扶持政策。 根据上述表述，对房地产的支撑集中在一端、需求端和市场端。
在房地产新模式全面建成、良性运行之前，政策的基本重点是一视同仁地对待所有市场主体，着眼于房地产的稳定健康发展。
最终的主要政策是理清融资限制，理顺融资额度，推动地方融资协调机制，实现对房地产企业的平等对待。 但鉴于第一端的复杂性，政策的实施主要基于区域和项目，而不是房地产企业。
目前，围绕项目融资白名单，一端融资支持的实施正在快速推进; 另一方面，城市更新正在加速，重点也在筹款上。
需求端，有三个步骤，第一步是削减购房者支出，即降低现有抵押贷款利率; 第二步是减轻新购房者的负担，主要是降低首付比例和降低抵押贷款利率; 第三步是逐步取消行政性消费限制，主要集中在限购、限贷、限价、限售等方面。
与以往房地产宏观调控的显著区别在于，推行一城一政策，赋予地方城市自主权，围绕当地楼市供需关系和市场主体、项目现状，自主运用政策工具箱推出对口配套政策，促进当地房地产稳定健康发展。
北京甚至采取了一区一政策政策，推动三限制政策放开。
房地产新模式的建设也将孕育一块大蛋糕，即城市更新、城市改造、城市体检在城市升级和建设发展的指导下，这是一个全面的房地产整体推广项目，房地产市场主体可以充分准备参与这一大发展事项。
综上所述，我们可以明确房地产的未来发展，包括：商品房开发、老改、城市更新、城市体检和设施升级、保障性住房建设、代理建设市场。
有五个相应的要求：
1、未来商品房开发主体将完全以市场化为主体，有进出、严格监管、合理评估、建立淘汰机制。
2、构建和发展公司自身的业务体系和品牌体系，从而参与保障性住房建设和建筑市场建设。
3、开发企业与城市更新、老改、城市体检、设施升级等，严格的资金实力和管理审核，允许开发企业参与本区域的开发建设。
4、妥善利用当前和今后的转型调整期，盘活和合理消化存量房、存量项目，灵活处理物业经营与市场的关系，保持流动性的静态和动态可持续发展。
5、物业管理与服务升级改造，构建新的物业服务体系。 包括但不限于资产化、新消费基础设施、REITs基础资产等方面的新业务建设。
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