最后，四川国际园收集了证据。
1月29日，双流川望国际花园取得既有房屋销售许可证，推出589套**，主户面积84-142套，顶跳约156套，均价13500元。
占地291亩
8-12F优质小高层
川望国际花园总占地面积约291亩，共有47栋建筑，4037户，容积率为25、对于2007年拿地的项目来说，容积率在当时是一个非常好的指标，与同期很多刚需项目相比，容积率接近4。 低容积率从一期交付尤为直观，小区整体8-12F小高层，划分为多个中庭，建筑间距和绿化都比较好，目前很多“伪改善”的楼盘被打。
项目第一阶段的真实视图。
项目分为两期开发，一期共22栋，2014年开业，2016年交付，当时开盘价只有4000多套，2016年最后一批在售单价仅为5300+。 二期共规划25栋8-12楼小型高层建筑，全部出售。 **很多钱！ 大多数建筑物的梯户比为2t4，只有少数面向道路的建筑物设计为2t6。
开发商是四川川投国际网球中心为开发主体育场馆运营，承办国际国内网球赛事、房地产开发等，是妥妥的国有企业品牌，物业费215 美元。 目前，二期部分建筑已建成准现房，与一期用栅栏隔开，部分土地仍空置。
由于项目设计初期，户型以竖廊为主，太深，对采光有影响。 只有129 142 156是为水平大厅设计的，整体房屋设计紧凑，空间浪费相对较小，共同份额仅为10-15%，房间收益率超高！
从户型分布来看，小户型主要分布在楼房内，靠近双南大道，这是主要的交通道路，车流、**量稍大，且受噪音影响（顶跳）户型主要分布在27栋、30栋、33号楼、35号楼、 位于中庭附近。
项目整体南北向有10余种房屋，因此在选择时可以尽量选择朝南的房屋类型，采光效果更好。
星级单位： 142 水平大厅 4 间卧室
建筑面积约142的D1单元是项目区内最大的单元（鼎悦除外），位于27号楼一单元、30号楼二单元、33号楼一单元、35号楼二单元，均为2T4户， 位于中庭，相对安静。
142为少量水平厅单元，约7米水平厅设计7*16米高的抛光阳台，可欣赏中庭全景。 公共区域比较特别的是，还配备了中西式双人厨房，整体面积达到16个，随心所欲地做饭，还配备了5个左右的起居阳台，处理生活杂物，景观阳台形成南北透明大厅风格，通透性强。
四居室设计整体动静隔断，四个房间相对集中独立。 主卧室采用独立卫浴套房设计，楼层面积约24层，唯一缺少的就是没有单独的衣帽间。 稍小的第二间卧室大小为10+，居住相对舒适。 不过，另外两间次卧比较局促，大约有10人左右，被布置为儿童房5米长的床比较合适。
城市成熟，地铁是唯一的缺点
双流区有很多热门的住宅小区，从板块上看，四川国际园区位于双流的行政中心东升板块。
东升板块位于成都西南部，北临环城高速，西临双流国际机场，东临彭镇。 东升属于传统意义上的双流城区，它承载着多项区域行政、经济、文化等功能，尤其在商业设施、教育资源、交通规划等方面有着很好的业绩。
东升板块分为旧城板块和新城板块。 老城区较旧，房价相对便宜，双流政务中心就设在这里。 东升新城，也就是胶龙港附近，城市界面比老城区好很多，尤其是商业区更具影响力，比如双流万达、城南有品路、海滨城、奥特莱斯都是双流的地标性商业建筑。 在生态环境方面，有8500个湿地公园的得天独厚，但缺点是地铁3号线只覆盖老城区，新城区没有任何光线，最近的车站距离约2公里。
东升板块有点类似于主城区三环路，配套设施成熟，用地少，城市界面刻板。 四川国际花园是该地区为数不多的百亩园之一，拥有三个繁华的商业中心，600米外是双流的体育公园和中央公园，周边设施成熟，这也是该项目备受期待的另一个原因，住起来很舒服。
地铁3号线完美避开东升新城，离项目最近的是杭都大道站，距离约2公里，步行约半小时。 这是项目相对欠缺的地方，但与项目的其他优势相比，我个人认为可以忽略不计。
在公共交通方面，项目位于东升市区，公共交通便利。 项目周边有双南大道站、海滨城站、四川网球中心站、城北上颐站等，有807路; 第844号; S63A和其他巴士经过。
在自驾方面，项目毗邻双流大道，是连接双流与主城区的主干道，可直达武侯新城; 通过双南大道，还可以快速到达环城和三环路，快速到达城南。 项目还毗邻白颐街、杭港路等，交通流量不如双南大道大，相对噪音小。 此外，还有杭都街和兴空路，可以快速到达城南密集的办公区。
在教育方面，双流是成都第一个实行15年免费教育的地区，从幼儿园到高中。 而从一期来看，项目在双流重点学校——棠湖中学实验学校学习，这是一所九年制一贯学校，包括小学和初中，在双流中排名靠前，教学质量和美誉度都不错。 此外，项目周边还有学校，如卓通幼儿园、美雅蒙特梭利幼儿园、城南友品路公园、九江中学等。
公园方面，项目西侧600米为双流体育公园、成都谢菲尔德联足球基地、中央公园、凤翔湖公园，是双流的核心、最成熟的公园区。 步行即可到达公园，日常散步和休闲运动非常方便。
周围公园的真实照片。
周围公园的真实照片。
周围公园的真实照片。
商业方面，距离小区正门200m是友品岛广场，从小区正门到海滨城市约500m，距离万达广场（双流店）约900m，每天出门都能享受到双流主流商业中心，还有双流时代奥特莱斯， 周边商业氛围成熟。
友品岛广场实拍。
万达广场实景。
海滨城市的真实镜头。
轻松享受购买信息，快来关注 Leju.com]。
文章**：乐居买房