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刚刚过去的2023年，房地产市场迎来了多套政策红包。 2024年新年伊始，利好政策将持续发力，无论是房票安置政策的实施，还是买房免费乘坐轨道交通，还是“以奖代换”，持续不断的“新”政策将进一步促进市场成交，提振市场预期，促进楼市平稳健康发展。
认房不贷“，降低首付比例和利率，放宽限购政策，降低交易税......刚刚过去的2023年，面对我国房地产市场面临供需关系重大变化的新形势，各地区、各部门将及时调整优化房地产政策，并发出一系列政策红包。
2024年新年伊始，各地利好政策持续发力，“花式”将支撑楼市。 从售票“代奖”，到买房免费乘坐地铁，不断的“新”政策进一步促进市场成交，提振市场预期，助推楼市平稳健康发展。
客房票的放置促进了去库存。
通过房票政策，还有1万元以上的额外补贴，买房更划算。 1月5日，在广州市荔湾区石钾塘旧城改造项目征拆现场，广州市首批购票的居民周女士说。 有了房票，她就可以直接买到“定点存储”的新建商品房。
随着广州市荔湾区土地开发中心同日发放全市首张房票，广州成为首个实施房票安置的一线城市。
此前，广州市主要通过搬迁、现金等方式对城市更新过程中的被征收人进行补偿，房票安置制度的实施为广州市区更新提供了第三种补偿方式。 中国手指研究院华南分院总经理杨红霞说。
易居研究院研究主任闫跃进认为，房票安置制度对地方政府、购房者和房企都有积极作用，“对于地方政府来说，可以减轻安置房建设压力和直接现金补偿的资金压力; 对于购房者来说，可以帮助更好地解决居住或住房问题; 对于房地产企业来说，可以促进一些**项目的去库存，促进成交。
免费交通可以提高购房意愿。
交通便利是很多人在买房时要考虑的重要因素。 近日，上海市金山区出台了轨道交通优惠政策，吸引购房者在区内购房。
记者从上海市金山区房管局获悉，自1月2日起，金山区购发地产等9家开发商在金山区定点房产，可享受金山地产5年免费轨道交通。 “区内相关部门正在统一定制专属交通卡，发放给户户在相关项目中购房的跨区业主。 该局相关负责人介绍。
金山区位于上海郊区，对其他地区买家的吸引力不如其他地区。 该政策旨在通过优惠交通措施，让购房者在金山区拥有稳定居住环境的同时，享受更便捷的通勤和更低的交通成本，从而实现工作与住房的平衡，增强人们的购房意愿。 上海中原地产首席分析师陆文熙表示。
陆文熙强调，“购房5年内免费轨道交通通勤者”优惠政策效果还有待观察，“交通只是购房者考虑的部分因素，其他因素可能在购房决策中占有更大的权重。 然而，这是试图与房地产公司解决房地产市场去库存的问题。 ”
“以奖代人”，加快客户签约。
最高奖金为50万元。 近日，河南省洛阳市出台了“代奖励开展优惠购房活动”的新政策。
1月3日，河南省洛阳市出台多项措施，进一步促进房地产市场稳定健康发展，除实施交易契税财政补贴外，加大公积金政策支持力度，实施“认房不认贷”等措施，还提出开展洛阳中心城区购房优惠活动。 新商住公寓网一期签约2000套后进行，每期设立1个特别奖，购买价款50%现金奖励，最高50万元。
现金奖励可以帮助激励客户购买房屋，尤其是那些犹豫不决的客户。中国指数研究院河南公司总经理梁伯涛表示，洛阳新政调整力度较强，创新性较强，对其他城市政策优化具有很好的借鉴意义。
政策持续推动楼市企稳复苏。
除了上述“花式”政策支持楼市外，今年年初，多地通过降低首付、降低利率、优化公积金政策等方式，推动楼市需求稳定复苏。 例如，广东省东莞市，从新年第一天起，将逐步取消首套房贷款利率下限; 从1月3日起，上海实施新的公积金政策，降低第二套住房首付比例; 1月8日，河南郑州市发布关于进一步完善新公民和青年住房公积金的意见，落实了提高新公民和符合相关条件的青年贷款额度等措施，并......措施
业内人士认为，这些新政策将有助于提振房地产市场预期信心，增强市场活跃度，促进房地产市场平稳健康发展。
回首2023年，住建部会同相关部门出台“无需认购贷款”等政策工具，降低首付比例和利率，落实支持居民购房相关个人所得税政策，降低二手房销售中介费，引导地方政府按市实施政策， 每个城市一个政策，精准政策稳定市场。
新的一年，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，适应房地产市场供需关系发生重大变化的新形势，满足刚性改良房需求，优化房地产政策，继续做好保障房源交付的工作。 保障民生，保障稳定。住房和城乡建设部相关负责人表示。
展望2024年，中国指数研究院预测，供需两端的政策将继续发力，核心。
一二线城市政策将持续优化，一线城市限购、限贷等优化空间仍较大，预计新房销售面积将继续稳步增长; 二线城市市场有望稳于底部。