住宅管道改造前后的对比图。
红网时刻新闻记者白凌川 通讯员陆明子常德报道
与往年相比，社区环境发生了翻天覆地的变化。 近日，记者走进金石市三洲一街105街区，当地居民蓝女士告诉记者，这里原有路面严重开裂下沉，设施陈旧，电线光秃秃的，穿插在雨水和污水管道上，墙皮老化剥落， 地块资源闲置浪费，杂草......
如今在三洲一街105号街区，凌乱的管网线路已经标准化，以前下雨时堵塞的雨水和污水管道已经完全修复，斑驳的建筑外观有了新的......照顾绘画2019年以来，天津市老城区改造启动后，老老社区脱掉了“旧衣”，焕发了活力，实现了“逆向增长”。
近年来，金石城以“块思、主思、家圈思”打破常规，围绕“功能齐全、服务完善、生活完美”的新目标，聚焦内涵打造，突出生活品质，先后呈现105栋等多款完整社区建设“新模式”， 实现“颜值”与“内涵”的双重提升。
祁盘洲整治前后的比较。
让群众从“旁观者”变成“参与者”。
如何改变？ 老百姓说了算。
在105个街区内，每个老旧社区都成立了社区改造委员会，并选举业主代表为“改造委员会”成员，代表社区居民与**进行沟通。 同时，建立以社区党组织为核心，以居委会、物业管理公司、社会组织为成员的审议机制。
通过区长、区长、楼长的民主评议和选举，构建了较为完整的“街区自治工作网络”。 本着居民自愿原则，实行“四轮协商”，经各户承诺后，每成熟一户改造一户。
举办“社区论坛”网站。
实行“两上两下”工作方式，聘请一批具有规划、园林等工作经验的退休老党员和老干部担任社区改造项目的“社区规划师”，干部、设计院、社区规划师先入户参观，并通过“益湖百盈”微信小程序在线介绍规划改造项目细节， 发布部分设计方案，收集全社会改造的意见和建议，举办“社区论坛”活动，了解居民诉求，让居民全程参与并提出建议。形成不同类别的改造清单。以初步清单结合效果图和对比图进行全民回访，然后由设计单位根据群众意见形成操作方案并予以宣传。
同时，在建设过程中，群众的参与得到充分保障，社区人大代表、政协委员、群众代表和志愿者主动监督工程的管理。
此外，金石市也采取了预防措施，建立了风险评估机制。 对改造前社区居民进行全面调研，聘请第三方独立评估机构出具《社会影响问卷》1.3万余份，开展社会稳定风险评估，指出稳定风险点，提出稳定管控方案，搭建群众与人民群众沟通的桥梁，参与解决25个问题， 并解决了群众的疑虑。
金智能社区健身中心。
构建一体化功能体系，打造“完美”社区
金石市立足于补短补短，坚持在廊道革命、环境革命、管理革命中提升街区功能。
针对强弱电力线路乱通的局面，105区块建设将强弱电力管道埋入地下，保障供配电安全，并联合四大运营商实施“四网合一”工程，在105区块筑牢安全屏障。
105街区街道上一家餐馆的老板看着来来往往的人群，高兴地说：“这次街区改造，人车分离，以后出行会更安全，所有的管线都埋在了地里。 还有四网合二为一，这个空间，墙壁都很干净，我们更乐意做餐饮的人是烟道的整改，我还更换了油烟净化器，基本不再因为油烟问题而一直被投诉。 “
罗岩湖公园鸟瞰图。
同时，金石市在环保革命中发力，完善配套设施，建成“八幢”，新建驿站105个，设立城市书吧和社区党建活动阵地，建设成为多功能的邻里活动中心。 同时，将南面仓库拆除后的空地用于建设中心广场，为居民开展活动提供丰富的空间。 针对居民对美好环境的需求，建设公共活动场所和公共绿地，建设4个社区公园，在闲置空地上布置简易健身设施，设立邻里食堂，在方舟公园建设儿童游乐场，推动社区对老人和儿童的改造，打造一个老少皆宜的， 安全健康的生活环境。
兴建无障碍设施，在住宅及公共楼宇出入口安装轮椅斜道及扶手，并安装无障碍洗手间。 照明设施采用符合当地特色的庭院灯，满足夜间照明要求，方便居民夜间安全。 建设电动自行车集中停车充电场所，做好消防安全管理工作。 改造停车设施，增加车位，实行错峰停车、共享停车。
2023三洲一街大众文化主题晚会现场。
推动精致街区建设，填充社区“内涵”
目前，金石城老小区的改造不仅仅是“与外观相比”，更是“与内涵相比”，突出了快乐工作、健康休闲、文化传承理念下的品质生活。
如何开启健康休闲新场景？
金石市三湖公园不仅是城市的核心景区，更是亲水休闲茶馆的集中商圈，融合了多种文化元素和健康素养知识的养生步道环绕着滨水区，开业后，人们或品茶，或健身，或悠闲慢步， 充满慢节奏的舒适和温暖。以全省首家无人值守健身房的运营为标志，专业健身会所、自助健身中心、社区公共健身场所拓展了全民健身的新空间。 街区改造中新增了多个休闲广场，各类健身休闲设施齐全。 丽水河两岸的篮球、足球、空中排球、门球等运动场馆布置合理，及时开放，让广大居民享受健身休闲之美。
市民组织健身活动。
历史文化场景是填充社区“内涵”不可或缺的，天津城街道展示码头商业文化、湖州寻根文化、红色革命文化、工业遗迹文化、民俗市场文化。 在万寿园街区，展现金石产业发展历史的“万寿时间轴”，唤醒了激情岁月; 在东湖附近，滨江风景带上的朱无山广场再现了“红军码头”的历史事实。 在105街区，九里门、城市历史、驿站文化被“画”在一面墙上，尤其是“石井老街”、“江西厅”等艺术浮雕出人手打造，吸引市民驻足感恩，忘了打卡。 一系列人文景观节点，让城市沉浸于浓厚的历史文化血脉中。
同时，开辟绿色生态场景。 通过海绵城市的概念，推动了黑臭水体的改造，改造后的三湖公园水质清澈干净，新开园的罗岩洲公园风景秀丽。 多个社区公园、袖珍公园、小湿地形成集收集、净化、储存于一体的良性循环体系，使城市更具韧性和可持续性。 实施透水路面和生物滞留改造后，小区搬迁到现场，边走边徜徉，轻松快乐。 在万寿苑小区，昔日的臭沟已经变成了城市文化走廊。 在第105街区，罗岩洲、七盘洲、孙望洲主题公园和人文广场相继建成，让人们感受城市的自然生态之美。
截至目前，金石累计改造老旧住宅小区268个，建筑面积261个616万平方米，惠及居民25693人，实现共创美好环境和幸福生活。