原标题：经济适用房建设注重可持续性。
近日，国家开发银行（国开行）在福州启动了全国首笔安置保障性住房贷款，标志着新一轮保障性住房规划建设正式启动。
据调查，原有的住房保障制度以公租房、保障性住房为主如今，在原有以租金分配为基础的住房保障制度的基础上，拓展了一种新的保障性住房安置方式，保障性住房建设分为租金分配型和分配型两种，其中分配型包括公共租赁住房和保障性租赁住房，安置型保障性住房按照保本保利原则进行配置。 规划建设旨在保障基本需求，满足市场多层次的住房需求，建立租购结合的住房机制。
保障性住房建设注重“安全”属性，关键在于市场和安全“边界”的清晰，难点在于供给的可持续性。 新一轮保障性住房的规划建设体现了促进住房机制和一制度进一步完善的三个方面的特点，有望使保障性住房更好地发挥保障功能。
首先是精准锁定，在“保护谁”上更加明确。 根据要求，新一轮保障性住房从保障范围上看，重点针对住房困难、低收入的工薪收入群体，以及本市所需人才的引进。 分配保障性住房的购买标准，根据申请人的家庭收入、住房、房产等因素进行排序，从最困难的群体入手，逐步扩大范围。
二是盘活存量，在“如何建设”方面更具可持续性。 2024年出台的《保障性住房规划建设指导意见》，不仅通过划地支持新建建设来支持新建建设，还提出了盘活存量的两个思路，一是充分利用依法收回的核准未建土地，房地产企业对商品房和土地进行破产处置， 闲置住房和其他建设，以筹集经济适用房;二是支持利用闲置、低效的工、商业、办公等非住宅用地建设保障性住房。 这有利于增加安全**的供给和可持续性，从而更好地解决供给不足的突出问题。
三是封闭式管理，在“如何管理”上更加规范。 按照新思路，保障性住房不允许挂牌交易，实行严格的封闭管理，禁止将新建安置保障性住房改为商品房，违规进入市场。 同时规定，工薪金收入组购买的经济适用房不得长期闲置，否则由**回购。 可以看出，新一轮改革具有明确的问题导向，加强了安置和管理的规范化，为保障性住房的“安全”属性增添了又一保险。
推进保障性住房建设，解决居民住房困难，推动建立房地产业转型发展新模式，是中国式现代化进程中高质量发展的内在要求。 各地要尽快补齐保障性住房建设中的不足，加大保障性住房建设和供给力度，努力使人民群众在基本住房需求方面消除焦虑、稳定预期，放开手脚，为美好生活而不懈努力。 （毛童慧）。
*：经济**。