企业代为个人开具的租金发票的涉税处理

在日常经营中，会遇到租赁个人住房为办公，但房东无法提供房屋租赁发票，企业无法获得合规票据就无法进行税前抵扣，导致企业不得不自行去税务局那么在这种情况下，代表您开具房屋租赁发票时需要承担哪些税款呢？ 相应的税率是多少？

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要回答这两个问题，需要考虑四个关键事项：

1）首先要了解房屋的性质，主要分为住宅和非住宅两类（办公空间、商业空间、工厂仓库等），房屋的不同房产可以享受相应的税率和优惠政策;

2）其次，你需要清楚月租的金额，如果你签了一整年或半年的合同，你可以分摊到每个月;

3）最后确定月租金是否超过10万元，如果不超过10万元，可以享受增值税减免政策;

4）企业根据自身情况判断是否开具专用发票。

从以上四点开始，事情就变得不那么复杂了，为了更直观的显示税种和税率，可以按照房子的性质、月租和专项账单来划分，列明细如下：

1. 居住地

2. 非住宅

*：中间道路财政和税收。

作者：张倩儒。

*编辑：木林财经报