从“看”大局开始summarize
二级市场
42个项目在售，均价6766元
项目种类繁多，市场青睐性价比高的产品
三平板市场
市区：均价4778元，清算周期长
区域：6个镇、街道有交易，东南部库存量大
整体：42个待售项目，均价6766元
2023年第四季度东莞一手工厂均价6766元，季度价格为83万台，市场库存358万台。
东莞一手工厂交易总体情况（2023Q4）。
数据**：合作伙伴大数据。
项目种类繁多，市场青睐性价比高的产品
项目数量庞大且种类繁多。目前，东莞厂区有42个待售项目。 在土地性质方面，有13个M0项目，25个M1项目，3个M2项目和1个M3项目。 从权益形式上看，产权销售项目有34个，用益物权销售项目有8个。
**区间跨度较大，使用权销售项目折扣明显。 厂房价格区间为4200-11000元，其中使用权销售项目均价为4813元，产权销售项目均价为7248元。
此处售价为外价**，成交价因折扣不同而有所差异）。
东莞各地区一手工厂价格（2023Q4）（单位：元）。
区域划分参照《东莞市土地空间总体规划（2020-2035年）》（征求意见稿）。
东莞一手工厂项目出售（2023Q4）。
市场偏爱性价比更高的产品。 红海科技智能制造项目、乐创里智慧工业城销售业绩良好，在同镇街道同类产品中优势明显。
东莞一手工厂待售项目下调排名（2023年第四季度）。
整体：均价4778元，季度成交52万
2023年第四季度东莞二手厂均价4778元，季度价格为520000台，市场库存374万台。
据了解，东莞二手厂价格与上一季度相比有不同程度的涨幅，单价在200-500元之间。
东莞二手厂销售总体情况（截至2023Q4）。
*：合作伙伴大数据，这里价格为二手厂房价格（国有产权）。
区域：销售价格向北下降，6个城镇和街道有交易
成交价格网 格国有集体价格差约1500元，*向北递减
从产权性质来看，在二手工厂中，国有产权平均销售价格为4778元，集体产权平均销售价格为3281元，同一城镇和街道不同产权的房产差额约为1500元。
从区域分布来看，总体**由南向北递减，东南部林深、滨海新区、松山湖三个区域相对较高，国有产权范围为6000-12000元。 但是，东莞西部地区，尤其是水乡地区，由于工业基础、产业结构等原因，整体厂房较少。
东莞镇街道二手厂房（国有产权）售价（2023年第四季度）。
东莞镇街道二手厂房（集体产权）售价（2023年第四季度）。
数据**：合作伙伴大数据。
供需：6个乡镇街道有成交，东南地区库存量大
卷号： 52万，仅红梅、沙田、厚街、横沥、凤岗、寮步6个镇街有成交。
*量：市场库存374万，临深青溪、凤岗镇库存较大，两镇库存60多万，大岭山、道焦、南城、关城、长安、梅港6个乡镇街道二手市场无**。
东莞镇街道二手工厂销售金额（万辆）（2023年第四季度）。
数据**：合作伙伴大数据。
东莞镇街道二手厂盘点（万家）（2023年12月底）。
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