如果你在2024年买房，5年后会“准备好”吗？
近年来，由于当地政府出台的救助措施逐步加大，楼市出现了一些起伏，关于是否买房的争议也越来越严重。 有人主张在目前的低位坚决，因为他们担心五年后，如果再涨，买房成本会大幅增加。 另一方面，也有一些人观望，他们觉得现在买房风险很大，最好等变化。
对于这种差异，著名企业家王石曾表示，随着全球货币的宽松，通胀压力将逐渐显现，这将影响到**的日常必需品。 王石没有明确指出**的方向，但他非常清楚地表达了**的方向。 我们来看看王石的帖子：
1、现在很多国家为了快速复苏，促进发展，正在实行宽松货币;
2、货币过剩会导致物价上涨，导致进口通胀;
3.用**来代表猪和房地产，其实就是说房子会涨。
但是，我们也需要明智地处理这个问题。 房地产与经济发展水平、政策调控和人口流动等多种因素有关。 因此，不能仅根据一种或一种个人意见就匆忙做出购房决定。 对于普通家庭来说，更重要的是结合自己的经济状况、买房需求和承担的风险。
同时，要关注房地产的发展趋势及相关信息，及时做出相应的调整。 在此期间，要始终保持理性的投资心态，不要盲目跟风、惊慌失措**。 买房是一项长期而重要的投资，需要仔细考虑才能充分利用它。
王石预测，**会像王石预测的那样，随着**的提高而增长吗？ 笔者认为，物价的涨跌并不完全取决于物价，物价的上涨并不一定意味着物价的上涨，近两年的下降趋势就证明了这一点。 因此，为了对房地产市场的发展趋势进行深入的分析，有必要对当前的房地产市场进行详细的分析和评估。
1、供大于求，是决定房地产的重要原因，其逻辑深深植根于需求和需求之间。
近20年来，房地产**就像坐上了高铁，不断刷新着历史记录。 很多人对此深信不疑。 然而，推动房地产上涨的不仅仅是房地产**，因为不断上涨的建筑成本和对住房的强劲需求是双重驱动因素。
例如，1978年，我国城市平均人口仅为36平米的房屋，但在此期间，空置房屋超过800万套，充分说明了住房资源的严重缺乏。 1998年，我国商品房普遍市场化，居民住房需求如洪水般大量释放，造成短期住房短缺，导致房地产大幅上涨。
1998年实施的市场化住房改革，不仅极大地促进了住房市场的发展，也极大地促进了我国房地产业的繁荣。 此后，我国房地产业发展迅速，许多住宅如雨后春笋般如雨后春笋般涌现，城镇面积越来越大。 然而，随着城市化的加速，大量农民纷纷迁入城市，增加了对住房的需求。 因此，尽管我国房地产业发展迅速，但我国住房市场长期面临住房资源短缺的问题，由于供需失衡，住房问题依然存在。 再加上投机者的帮助下，房价的涨幅甚至超过了大多数人的收入。
时光荏苒，转眼间，我国的房地产行业已经走过了二十年。 目前，我国住房资源短缺问题已得到较好缓解。 据**银行统计部门调查，我国城镇户数已达96户86%，平均每户1.5户，全市人均住宅建筑面积已超过40平方米。
随着房地产市场持续收紧，房地产市场供应不足的问题逐渐显现。 特别是在一些投资者对房子走向悲观的情况下**，他们不仅不再持有房子，而且大量持有**。 据相关数据显示，3月份，美国二手房成交量较上月增长86%**，几乎是2月份的一倍。 此外，自2021年3月以来，国内二手房成交数量持续攀升，但成交量呈下降趋势，表明二手房成交压力越来越大。 现在，在北京、郑州、哈尔滨、南京、武汉、成都、重庆这些地方，挂牌数量超过10万套，有些地方挂牌数量已经达到15万套，其中重庆的挂牌数量也超过20万套。
与二级市场一样，新房也遇到了同样的问题。 截至2022年底，100个主要城市累计新建住宅存量达到5套1亿平方米。 更令人担忧的是，随着存量的增加，新房的销量也在逐渐增加。 有数据显示，目前我国新建商品房和二手房供大于求，住房资源供过于求的现象日益严重。
2、越来越多的人认为房地产市场前景不好，纷纷抛售房屋，影响新房售价。
最近，一位做房地产经纪人的朋友告诉我，现在的买家对新房的兴趣越来越小，越来越喜欢买二手房。 为什么？ 虽然二手房中介一般只有2%的房子，但与新房相比，这已经很便宜了。 虽然买卖二手房的过程很繁琐，可能需要两到三个月的时间，但房子还是愿意把客户介绍给新家。
为了刺激新房的销售，房地产开发商正在提供有吸引力的佣金，促使他们向买家出售新房。 但如今，购房者更倾向于购买二手房。 这主要是因为在许多大城市，二手房价格比新房便宜。 这主要是因为很多人认为房子卖不出去，所以有第二套房子。 令人惊讶的是，其中许多是新买的，根本没有人住在里面。
过去，买房的热情很高，主要是由于现有房屋的价格相对便宜。 然而，这样的**往往会导致虚假宣传、质量问题、交货延迟，甚至失败。 然而，如今的二手房市场却出现了完全不同的情况。 随着二手房成交量持续上升，楼市竞争愈演愈烈，开发商竞相降价，以尽快摆脱二手房。 因此，二手房价格持续上涨，一些房主毫不犹豫地支付中介费来吸引买家。
因此，对于存在质量问题、交货延迟、未完工等问题的新楼盘项目，即使开发商提高价格，买家也未必买账。 随着二手房市场的持续增长，开发商可能是时候重新考虑他们的营销策略了。
在分析了造成这种现象的原因后，不容易看出，供给和资金的影响是影响房地产走势的主要因素，建筑成本的上涨不一定会导致房地产。 相反，它应该从两个方面入手：自身的发展潜力和楼市的供求关系。
以一、二、三、一线热点城市为代表，在经济、文化和资源等方面具有得天独厚的区位条件，对外来人口流动具有很强的吸引力，住房需求也在不断增加。 当供需失衡时，房子**自然会上涨，呈现上升趋势。 但是，在一些三四线城市，由于人口减少，对住房的需求也会减少，所以**会逐渐稳定甚至**。
因此，在研究房地产趋势时，必须从更全面、更深刻的角度出发，将要素的方方面面都纳入其中，这样才能得到更准确、更完整的结果，而不是被某个指标蒙蔽了双眼。 通过对房地产市场变化的分析，可以帮助我们更好地了解房地产市场的发展趋势，从而指导我们投资房地产市场。
供求关系和资本决定了房地产市场的方向，没有钱，没有人，那就更没有了！