如果2024年不买房，5年后你会高兴还是后悔？ 曹德旺的话是含蓄的
进入2024年后，全国房地产市场继续延续去年的调整态势。 中国指数研究院发布的百城房价数据显示，1月份全国百个城市二手房均价为15230平方米，同比下降056%，已连续21个月同比下降。 值得注意的是，1月二手房**下降的城市数量达到99个，较2023年12月减少1个，二手房**下降的城市数量已连续8个月超过90个。
同时，1月份的政策也经常是积极的。 根据贝壳报告，2024年初，部分二三线城市继续下调首套房贷款利率，截至1月中旬，中国100个城市中有60个城市处于首套房贷款利率"3 次"。此外，苏州地区也已全面开放"购买限制"政策。 值得一提的是，上海还放宽了购买独栋别墅、缴纳5年社保、外环购房等限制。
一方面，各地房价调整趋势十分明显，另一方面，各种政治利好消息频频传来。 对此，很多购房者一头雾水：如果2024年不买房，就要五年后了"幸运"还"后悔"？
对此，曹德旺在几年前就出手了。 他认为房子本身就是一堆水泥砖，根本就不值钱，并建议拥有多套房产的家庭应尽快出售多余的房屋，以免陷入卖不出出租的境地。 显然，曹德旺是在告诉大家，房子以后会越来越不值钱，5年后他现在买房会后悔的。 因此，如果你手里有多余的房子，你应该尽量卖掉它并安顿下来。
当然，也有人认为，未来五年，全国房地产市场将出现分裂。 由于独特的产业结构，人口流出大于流入。 2024年不买房，你应该觉得"幸运"。
在一线城市和部分二线城市，由于市中心人口密度高，住房需求持续上升，未来五年房价可能会持续上涨。 所以，如果2024年不买一线城市和一些二线城市的房子，很可能是五年后"后悔"。
针对前面几点，我们认为，这些人对未来五年三四线城市房价走势的判断基本正确。 但是，认为一线城市和一些二线城市的房价将是未来五年最好的，这是不正确的。 这主要有两个原因：
首先，北方、上上、深等一线城市的房价目前也在**，但与。
二三线城市房价涨幅相对较晚**。 比如上海市中心的房价，2021年达到每平方米10万元以上的峰值，现在已经跌至每平方米6-7万元，跌幅超过30%。 因此，认为一线城市房价未来只会**是不现实的。
二是与三四线城市房价相比，北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价泡沫更大，已经远远超过居民的购买力。 例如，在上海购买一套80平方米的商品房，至少需要500万到600万元，房价收入比高达50：1。 房价收入比高达50：1，即使居民不吃不喝，也要工作五六十年才能买得起房子。
此外，北京、上海和深圳三个城市有潜力进入世界房价排名前五名。 房价略低的城市，如广州，也有可能进入世界房价排名的前10名。 因此，即使在顶级城市，世界房价排名中的房价也很高。 但是，当地居民的收入负担不起这么高的房价，未来五年房价将逐步恢复到合理价格，这是大势所趋。