又有人免费赠送房子了！ 你敢捡这样的好处吗？ 是馅饼还是陷阱？
近两年，房地产形势并不好，虽然上海、广州等一线城市已经开放了一些限购，但房价依然无法上去。 所以在各种论坛上，最近都有一些人在送房子。 听起来像是一个巨大的奖励！ 别人的房子是白白给你的，可你敢吃这个馅饼吗？
先说，谁的钱都不是风来的，那为什么会有人愿意把自己辛辛苦苦买来的房子送人呢？ 这几年，对于我国很多三、四、五线城市，尤其是小县城来说，房价几乎减半的地方确实很多。 即使在极端情况下，在某些地方，房价也是原始销售价格的三分之一。
一，四分之一。
这让相当一部分以前买过房的人被困住了，甚至形成了负资产。 什么是负资产？ 比如你三年前看一套房子，房子总价100万，你付了30万元的首付，你贷款70万元买了。 近两年来，不少银行贷款相继还清。 但我们也知道，如果你的贷款期限是30年，头几年基本上都是利息，本金是不还的。
但不幸的是，你所在的这个小县城的房价可能会从100万跌到50万，太麻烦了。 你现在欠银行近70万元，656万元，你的房子现在只能卖50万元。 也就是说，在房地产问题上，你已经是妥妥的负资产了，房子肯定成了鸡肋骨。
特别是现在拿到二手市场去卖，卖了50万元之后，还清了银行贷款，还欠银行近20万元。 你不仅失去了首付，还欠了银行很多钱。 所以很多房主都非常不愿意，他们想，我能把房子送人吗？ 如何发送？ 当然，这套房子的首付也拿不回来，这套房子完全是给隔壁家庭的。
当然，这是有条件的，就是你要帮我还我欠的银行贷款，你不用一下子还几十万，你和我一样，每个月都可以把每月还的房租还清。 当全部还清后，房子自然会转让给你。 而且房主也可以和你签这个公证协议，因为毕竟，在还清房子之前，你不能改名，这就是他们所说的免费房子。
意思是我赔了所有的首付，我不要了，我的房子对你来说是免费的，你不能帮我还贷款。 你觉得可以吗？ 说实话，如果你的房子可以在二手市场上出售，而且出售的钱足以偿还贷款，甚至还剩下一些，那么没有人会免费赠送房子。 我没钱，卖房子不好吗？ 还有一些钱可以回来。
一定是因为我卖掉房子后负担不起贷款，所以我决定把房子送人。 换句话说，无论谁拿走房子，都会比你在二手市场上买房花的钱多。 你可能会利用什么？ 你不需要付首付，你可以通过每月支付月供来买房。
从表面上看，你可能没有交这个首付的压力，每个月只要还点钱就可以了。 但其实风险挺大的，一方面，你真正付出的钱比二手房还高，另一方面，你的房子一直没有过户到你名下，或者说是那个人的名下，虽然你签了公证协议，但万一后人后悔了怎么办？ 如果他欠了其他外债，房子被没收了怎么办？ 如果以后房价暴涨，他翻脸否认那个人，只退你每月的还款怎么办？
所以这种免费送货上门表面上看起来像是馅饼，但实际上确实是一个很大的陷阱。 别以为能捡到大便宜货，如果真的想拿到这种免费的房子，那一定要三思而后行。