苦苦挣扎了两年多的恒大终于受不了了，烫手山芋的恒大也快要倒地了。
恒大的最终审判即将到来。
1月29日，中国恒大被香港高等法院下令清盘
中国恒大债务重组计划进展乏力，公司资不抵债，中国恒大被正式责令清算，与主要债权人的谈判破裂，恒大未能就重组方案达成一致。
债权人在听证会上支持清盘。
受此消息影响，中国恒大港股停牌，股价下跌20%，恒大股价为0港币163元，总市值215亿港元，恒大总市值达到3,700亿港元，创历史新高
这不能用**收缩来形容，这比瞬间蒸发更糟糕。
与此同时，港股恒大恒大汽车、恒大地产也盘中停牌。
而恒大正面临清盘呈请。
这是香港法律制度下常见的收债方式，法院下达了清盘令，即公司进入破产清算程序，其实中国恒大的清盘聆讯已经拖延了很久，在此之前恒大已提交了八份延期听证会的申请
超过19个月。
如今尘埃落定，恒大不得不接受自己的考验。
当然，以恒大的尿液，绝对会难以防守，能拖延的也要拖延。
绝对没有必要考虑自愿清算，恒大肯定会选择再次与债权人谈判和沟通最终，恒大可能面临强制清算
恒大上一次正式提及保证交割数据是在2022年12月2日，恒大在特别会议上表示，2022年1月至11月，2560,000套。
根据中国指数研究院编制的恒大项目数据2018年9月后，未完工面积存量项目总数为1,322个
它几乎遍布中国所有省份。
其实恒大走到今天也和自己相符，因为债务已经爆棚了。
中国恒大近日披露，截至2023年11月底，恒大地产累计到期未偿债务约3,163笔91亿美元;
此外，截至2023年11月底，恒大地产累计逾期商业账单约2055张37亿元。
诉讼方面，截至2023年11月底，恒大地产累计未决诉讼案件2053件，标金额在3000万元以上，总金额约4900件69亿美元;
而2023年11月，恒大地产较10月底新增执行信息101条，总金额约为130条48亿元。
根据恒大地产2022年年报，此公司的总负债为 18,33819亿元，总资产1468557亿元
破产。
所以，危机的核心始终是债务，现在那么多房企都在盲目地提高杠杆率，盲目扩张。
这也是最高管理层在2021年实施三条红线的原因
没有限制。
这些房企加杠杆太疯狂了，泡沫太大了，这些房企手里真的是泡泡机，疯狂出口。
如果不加以监管，房地产必然会成为必经之路。
但这样一来，很多人的想法并没有改变，认为目前的经济低迷是由房地产低迷造成的。
这是一种典型的颠倒经验主义，过去，房地产市场可以在短期内拉动经济，他们认为这种方法永远是可持续和可复制的。
完全无视债务泡沫，完全无视两大前提首先，必须有人接管房子，而且必须能够负担得起
其次，它必须是有利可图的
因为房地产的本质是债务，债务必须转移，接手的人能负担得起，这是良性的。
但现在发生了什么？
现在经济好吗？
就业和收入是否在稳步增长？
雷暴停了吗？
保证交货，完成吗？
居民杠杆还不够高吗？
人口还在增长吗？
你没有考虑到这些因素吗？
即使你不去想它，但大多数普通人都要面对它，他们必须考虑它。
因此，谈论房价**或个别城市的房价没有任何意义。
毕竟涉及的人太少了，楼市必须转型，过去的老办法已经行不通了
现在只有两种方法可以在房地产市场上产生销售一是增加居民收入，使人们富裕和自然消费
二是降低房价，以价格换数量。
2023年很多城市的销量之所以会上升，并不是楼市回暖，而是典型的价格换数量。
因此，当前的房地产债务必须落地并接受为现实。