目前，很多农民的建房观念有了明显的转变，从最初的兴高采烈去城里买房，变成了回村盖房的人数，回村自建房的人数越来越多， 许多农村地区出现了许多宽敞宽敞的新房。
然而，随着农村住房建设政策的不断收紧，农民盖房已不再像以前那么简单。 特别是随着农村自建房“红线”的划定，农民也将迎来建房的新要求和挑战，在处理违章建筑的态度上，拆迁成为主流。
事实上，随着宅基地被正式认定为房地产，宅基地相对“坚实”的资源在未来城乡发展新格局中，将体现出越来越高的市场价值。 考虑到宅基地是农民传承祖先和日常生活的必需品，农村住房建设政策的调整关系到广大农民的利益。
农村住房建设的“红线”是什么？
根据现行规定，农民在建房前必须申请房屋，并且只有在获得批准后才能开工，这就是所谓的先批后建房。 而且，通过审查并不意味着农民可以随意建造，因为一旦发现农民没有按照要求进行建设（如改变房屋位置等），那么房屋的建设就会停止，相应的建筑将被认定为非法拆除， 这就是所谓的按规定施工。先审批后施工、按规定施工已成为规范化住房建设的代表。
同时，为降低农村自建房屋发生安全事故的概率，规定农村自建房屋的层数上限不得超过三层。 此外，农民在建造三层房屋时，不能私下设计和建造，必须聘请专业的设计团队代为设计和建造，并完成最终验收。 否则，相应的建筑物将被认定为非法，拆除将是唯一的结果。 因此，农村对自建房的要求，也给农民建房的层数划上了一条“红线”。
同时，农村地区自建房不得超过三层，三层房必须由专业团队建造，农民不能私自耕种。 以上是现阶段为农村自建房划定的“红线”。 值得一提的是，农民盖房子需要付出大量的人力物力，其实并不容易。
不要急于先开工，先了解具体情况，否则不经谈判就拆了。
截至目前，已有超过省、市、自治区制定了地方宅基地标准区，这一政策对既有宅基地和农舍的影响主要表现在两个方面。 一方面，超过标准面积的部分，即宅基地的超额占用，将采取按面积付费使用的政策。 二是农民在改造原有房屋时，不能建造超过宅基地部分的新房，否则就不是付费使用那么简单了，反而被认定为违章建筑拆除。
此外，《关于加强商品自建房安全管理的通知》指出，将重点放在三层自建房和商品自建房上，对农村房屋进行统一安全检查，对不符合规定的自建房屋采取全部拆除的态度。 从这一措施可以看出，下一步农民装修房屋时，一定不能急于开工建设，要防范安全隐患。 结合实际，仅在佛山市南海区丽水镇，就拆除整治了3000多平方米的农村违章建筑。
农民在为农村住房建设划定“红线”时要注意什么？
一是对于下一套自建房，建议不要有侥幸心理，在开工前先批准，否则后续补办程序的成功率很低。 二是农村住房建设采用责任制，建设队伍承担长期责任，有利于农民保障自身权益。