从南京到北京，买的卖不行。 这是一条铁律。
在复杂的房地产租赁市场中，话语权一般掌握在房东和中介手中，租房者只能放手。 而且每年过年假期房租也涨，毕业季涨，降租一直有传来。
但最近，北京、上海、广州和深圳的租金似乎有所下降。
为什么租金会下降？ 从供求关系来看，需求肯定有增有少。 在**方面，很多城市的房价都在下降，房价在下跌，房子不好卖，很多二手房流入了租赁市场。 这样一来，北京、上海、广州和深圳的租金都在增加。
一方面是增加，另一方面是需求减少。 不仅北京的人口减少了，深圳的人口也减少了。 2024年，深圳常住人口总数为1766人18万人，比2024年减少近2万人，这是深圳自2024年建城以来首次出现人口负增长。 在毕业季租赁高峰期过后，各大城市进入租房淡季，呈现出**增加、需求不足、租金**、成交时间较长、市场活跃度下降等特点。
然后房租降了，多了，租房比较容易，换房也比较容易。 租房者继续租房而不是买房不是更好吗？
事实上，租金下降只是暂时的。 因为租金会随着房地产市场的变化而变化，比如春节后和毕业季，因为租房需求的增加，租金一般会有小**。 随着房地产市场的复苏，从大概率来看，一线城市的租金仍将缓慢。 尤其是一线城市核心区域的租金，无疑会越来越高。
而最近一则消息也会影响租房市场，不少高校纷纷宣布：不再为部分研究生提供宿舍！ 这包括清华大学不为目标就业类别的硕士生安排学生宿舍（不进行文件转移）; 南开大学不为专业和硕士生提供宿舍; 中国传媒大学不解决全日制MBA、MPA研究生住宿问题; 北京师范大学位于北京，北京的专业和硕士学位课程不解决住宿问题; 华中科技大学只提供全日制非定向硕士学位第一年住宿; 这样一来，大学周围的房租就很难了，不是说吗？