越来越多的二手房业主选择出售自己的房屋。
房子低于指导价，业主本人是挂牌的，不是中间人。 我住了6年，在装修和维护上花了不少功夫，楼下是商场，是龙华外国语学校的重点学位。 ”
在社交平台上，徐一成介绍了自己在深圳龙华的房子。
《每日经济新闻》记者注意到，这段时间，在小红书、抖音等社交平台上，越来越多的业主选择不通过房产中介直接出售房屋。
在社交平台上输入“卖房”二字，可以看到很多业主的房源信息，甚至是介绍“如何快速卖房”经验的业主。
选择挂牌出售自己房子的业主谢旺向记者透露，虽然他通过社交平台卖房，但还是要走应该走的程序，可以通过中介或者律师办理，省下中介佣金。 这样做要便宜得多，您通常可以花 10,000 美元买到它。
深圳龙华某二手楼盘，每日经济新闻资讯地图（**无关）。
越来越多的房主正在挂牌出售他们的房屋
业主本人，不是中间人，拥有133平方米的平面图，五间卧室，两间客厅，两间浴室，两个阳台和一个厨房，以及一个中层。 ”
今年1月，徐一成将自己位于深圳龙华的房子挂牌给小红书。
在谈到自己房子的卖点时，徐一成认为，一是装修，二是学位，三是性价比。 因为房子是直接卖的，所以买房者买房的整体成本要小很多，光是中介费就可以节省10万多元。
据徐一成介绍，他的房子装修的时候也花了几十万元，买完房子就可以提包搬进去。
徐一成对房子的预期售价不低于900万元，具体**可以详细讨论。
记者注意到，近一个月来，徐一成一共晒出了5条同类型卖房信息，大部分都表示愿意卖**和草款的房子，一条留言有100条评论。
在第三方中介平台搜索社区显示，共有32套在售，其中1台是132套对于4平方米的**，业主的挂牌价为939万元，相当于单价约7090,000平方米，近3个月内有2套住宅交易。
虽然在互联网平台上挂牌自己的房子确实会带来咨询和看房的增加，但也有很多无用的工作，比较费时费力，甚至平台也会限制一些信息的流动。
同样在网络平台上卖房的谢旺告诉记者，确实有很多人在房子挂牌后发私信，但更多的是“礼貌地问价”，有的问价后没有后续，“可能只有中介设定底价， 不是真的想买。
对于大多数买家担心的交易流程，有业主向记者透露，现在他们只省略了中介看房的流程，省去了中介佣金，签订合同、纳税、过户等其他流程还是正常的，可以委托给中介或者律师，但整体成本要便宜很多。
去年9月，程莹卖掉了自己在深圳龙华上塘的房子。 她最直观的感觉是，进入市场低迷期，选择太多了，买家的选择空间越来越大。 如果房子性价比不高，卖周期很长，小区里有2022年10月以后挂牌的房，还没有卖出去。
在程莹看来，“其实我通过社交平台带来的看房量还不如中介，来讨价还多的人更多。 我已经在社交**和房地产中介平台上挂了**信息，但最终的交易仍然取决于中介的客户流量。 ”
更专注于如何更快地销售
法律并未规定二手房交易必须通过房地产交易平台。 ”
北京市盈河律师事务所房地产部主任戴金华告诉《每日经济报》记者，业主选择自己卖房，可以节省中介费，做出更自主的选择，但同时也面临费时费力、劳力密集、无法提供综合服务等问题。
中国企业资本联盟副理事长白文熙表示，二手房业主选择出售自己的房屋，除了避免中介费外，在一定程度上与现阶段二手房挂牌的快速增长有很大关系。
随着二手房源数量的激增，市场竞争变得更加激烈，这让房主更加关注如何更快地**房屋。 此外，一些业主可能还希望有更多的控制权和灵活性他们可能更愿意直接与潜在买家沟通，而不是通过中介平台。 白文熙说。
诸葛房数据显示，截至今年1月，杭州、上海、大连、佛山、苏州等地二手房挂牌数量迎来大幅增长。 从同比看，1月份重点14个城市同比增幅为正，其中杭州市二手房挂牌数量同比增长197套76%位居榜首，上海、大连、佛山和苏州分别上升。 09%进入前五名。
目前，部分城市还可以在官方平台上发布房源信息。
事实上，许多城市已经开始尝试“房东直销”模式。 自2021年8月杭州官方率先试行“业主直销”模式以来，深圳、上海、宁波、徐州、苏州等城市也纷纷效仿。
应受访者要求，文章中的所有者为化名）。
记者|陈荣浩
编辑程鹏， 陈梦雨， 杜恒峰
校对|赵青
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