在经历了2023年业绩回升后，外资酒店巨头仍看好2024年的中国市场。 截至2月21日，包括洲际酒店、万豪、希尔顿等多家外资酒店巨头发布了2023年财报，显示这些酒店巨头在大中华区的表现尤为亮眼，其中洲际酒店大中华区每间客房的年收入（RevPAR）同比增长71%7%。骄人的成绩也增加了外资酒店巨头对中国市场的信心，纷纷计划继续在中国“扎根”，2024年，各集团将更多选址二三线城市。 目前国内酒店集团正在下沉，市场将越来越拥挤，给国际酒店集团留下挑战。
第四季度客房收入增长超过70%
2月21日，洲际发布2023年度财报，其中大中华区表现尤为突出。 财报显示，报告期内，洲际共实现营收4624亿美元，同比增长19%; 营业利润 1066亿美元，同比增长70%。 与此同时，全球RevPAR同比增长16%1%，增加10%9%。其中，大中华区市场增长了71个7%（第四季度增长72%）。 在实现营收和营业利润的同时，其在大中华区的表现也非常可观。
作为全球最大的酒店集团，万豪在大中华区的住宿业复苏速度远快于其他地区。 根据其最新的财报，大中华区2023年第四季度的RevPAR为8049美元，同比增幅最高，达到809%，而去年同期为 13%3% 是 676个百分点。 与此同时，大中华区的出租率为68%，同比增长22%3个百分点; 平均房价（ADR）为11836 美元，增加了 21 美元4%。
同样，希尔顿在大中华区的业绩也在2023年第四季度飙升。 希尔顿公布的财报数据显示，希尔顿大中华区酒店RevPAR同比增长72%8%。针对部分指标强劲复苏，尽管部分酒店集团表示，由于2022年全球各地区仍实施不同程度的旅行限制，基数过低，但中国酒店市场的复苏速度不容忽视。
非一线城市成为布局的重点。
业绩的增长也让外资酒店巨头信心倍增，持续加大对中国市场的投入。
凯悦酒店集团大中华区商务副总裁黄勤晖在接受北京商报采访时表示，2024年，凯悦预计将在中国大陆开设10家以上新酒店（不含UrCove品牌酒店），覆盖上海等一线城市，还将涉及长沙等热门旅游目的地， 昆明、珠海和厦门。
关注非一线城市的不仅仅是凯悦。 此前，万豪还公布了2024年酒店开业计划，集团将在太原、宁波、兰州、洛阳、珠海等地开设新酒店。 同时，据**称，除了新建酒店外，万豪还将重点关注翻新项目和股市，今年新开业的酒店中有30%位于三线以下城市。
洲际酒店集团也曾表示，由于消费稳步增长态势，大中华区对高品质旅游的需求也趋于稳**，一线城市的豪华酒店市场逐渐趋于饱和，那些经济潜力巨大、旅游度假资源丰富的一三线新一线、二三线城市和地区，逐渐成为豪华酒店投资的新焦点。 今年，洲际酒店集团计划开设郑州郑东洲际酒店、襄阳洲际酒店、河北周智豪华酒店等项目。
无独有偶，国外酒店巨头纷纷将布局重点放在二三线及以下城市。 对此，黄勤晖表示，近年来，长沙、成都、昆明等二三线重点城市不仅拥有丰富的旅游资源，而且通过打造独特的城市特色标签，展现出休闲旅游氛围的特色。 因此，这些城市具有强大的经济活力和可持续发展的动力，吸引了业界的关注。 未来，国际酒店在中国市场的扩张将更多地集中在二三线城市。
此外，目前国际酒店集团在中国市场的开业计划不包括丽思卡尔顿、瑞吉、六善、丽晶等顶级豪华酒店品牌。 旅游酒店业高级经济学家赵焕岩指出，奢侈品牌要求高，投资大，消费对象有限，不适合大规模发展。 与此同时，投资者现在比以往任何时候都更加关注投入和产出。
三四线城市是蓝海。
在我国旅游市场快速复苏的同时，近年来国内酒店集团的下沉速度加快，低线城市的酒店市场日益拥挤。
随着众多小城市逐渐被游客挖掘，下沉市场的“内卷化”开始加剧，不仅国外酒店巨头在争夺份额，国内酒店集团也已经开始布局。 包括华住、格林和首旅如家在内的酒店集团正在积极抢占下沉市场。 此前，格林酒店集团董事长徐曙光在接受《北京商报》记者专访时表示，到2023年底，格林酒店全年累计新开业480家酒店，其中超过2、3家酒店集中在三四线城市。
据南开大学旅游与服务学院副教授于海波介绍，目前外资酒店下沉趋于理性、审慎，部分群体大多以中档酒店定位进入。 当然，扩张会带来越来越拥挤的行业竞争，也必然会带来产品过时，但也要注意，这是全面开放市场的必然结果，充分竞争将推动行业进步，有助于吸引更多的国际游客。 在充分竞争中，国际国内酒店集团提高战略判断力、产品生产力和可持续发展能力越来越重要。
赵欢燕认为，国外酒店品牌和本土品牌酒店处于平等竞争之中，每个品牌都需要充分发挥自身特色，才能吸引各个细分市场的消费者。 此外，随着入境旅游市场的有序复苏，入境消费者对外国品牌更加熟悉，在这方面将具有一定的优势。
谈及外资酒店巨头在中国市场的未来走势，余海波也表示，虽然下沉市场的产品会降低，但地租或物业租金和人工成本也相对较低。 低线城市缺乏国际品牌酒店产品，市场处于蓝海阶段，所以都在进入下沉市场。 外资酒店也在低线城市快速迭代和积累经验，形成商务体验优势，这种下沉风格将持续一段时间。
《北京商报》记者 吴启云 文字。
图片由洲际酒店集团提供。