一、案情基本情况
原告张某1、被告张某某2是前后院的邻居。 张2于2022年重建房屋，因为原告家门前有门窗，为防止侵犯隐私，当时原告、被告及被告女儿张3在通州区宋庄镇某村委会调解，被告承诺不走后门，并签了《调解书》。 《调解书》称：“张2（非本经济组织成员），某村某处有宅基地，主屋年久失修，需要装修，与邻居发生冲突，经村委会调解，装修方张2承诺不超出原宅基地范围， 并且不留后门，特此证明。
还确定原告南门（房屋大门）的东边缘与被告房屋后门的西边缘相对。 经查询，原告声称其房屋于2010年建造; 被告声称该房屋建于 2022 年。
但在2023年4月，张某2突然改变主意，决定离开后门，原告一再要求被告堵住后门，并打电话给村委会主任进行调解，村委会要求被告履行承诺，但被告态度强硬，辱骂原告70岁的母亲。
原告辩称，被告的行为违反了当时的承诺，违反了合同精神，侵犯了原告的隐私权，对原告造成了精神打击。 原告张1在仔细咨询多家律师事务所后，最终选择了北京京银律师事务所，委托京银律师事务所首席律师曲大富**向北京市通州区人民法院起诉第二被告，请求法院裁定被告应消除对原告相邻通行权的阻碍， 并按照村委会调解协议归还本应为道路的非法占用道路区域，并履行不开后门的承诺。
二、案件结果
接受委托后，曲大富律师对案件的具体情况有了详细的了解，包括纠纷的起因、双方的权利义务、历史事实、相关证据等，并进行了多次现场考察。 根据《民法典》等相关法律法规的规定，积极协助当事人收集相关证据，包括协议、产权证明、侵权行为证明等，确保法庭上有足够的证据支持当事人的主张。
庭审中，曲大富律师明确指出，被告在建造房屋时违反了双方此前的约定，损害了原告的合法权益。 原告的主张，即要求被告堵住房屋后门并拆除台阶，是合理合法的，应得到法院的支持。
最终，经审理，北京市通州区人民法院依法采纳了曲大富律师的意见，裁定如下：被告人张某二、张某某三堵住了位于北京市通州区宋庄镇某村的一院子后门，拆除了台阶， 并在本判决生效之日起七日内执行清关。
3. 律师观点
曲大富律师：
在这种情况下，不动产的相邻各方应本着有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。 当被告在施工之初双方就相关问题发生争议，村委会就具体施工和是否留后门达成协议时，双方的真实意图达成了协议，双方都应遵守。 然而，被告在盖房子时，却留下了后门，违反了双方的约定。 据此，原告要求被告堵住房屋后门、拆除台阶是合理的，法院应予支持。
曲大富律师温馨提醒：
公民应当在法律和公共秩序、良俗习惯的范围内依法合理行使权利，相邻不动产的所有人或者使用人行使权利的方式不得损害其他相邻人的合法权益。 相邻权利人应当按照有利于生产、生活便利、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，对相邻当事人造成阻碍或者损失的，应当停止侵权、排除妨碍，赔偿损失。
如果您的邻居侵犯了您的合法权利，您可以采取以下步骤来保护您的权利：
1. 沟通与谈判首先，尝试与您的邻居沟通，了解他们的立场和原因，看看您是否能以友好的方式解决问题。 沟通时，保持冷静和理性，并尝试达成双方都能接受的解决方案。
2.收集证据：如果沟通无效，您需要开始收集证据来支持您的主张。 这可能包括照片、书面文件、目击者证词等。 确保证据可靠有效，因为这些证据将在随后的法律程序中发挥关键作用。
3、委托律师：在采取进一步行动之前咨询律师是明智的。 律师可以为您提供专业的法律建议，帮助您了解自己的权利，并指导您如何采取法律行动。
4. 对账：在律师的协助下，您可能需要尝试再次与邻居和解，或通过调解和仲裁等非诉讼渠道解决问题。 这些方法通常更快，成本更低，并且保持案件的私密性。
5. 起诉：如果你的邻居仍然拒绝谈判，无法以其他方式解决，你可以考虑提起诉讼。 在此之前，请确保您已经做好了充分的准备，包括收集所有必要的证据并与您的律师进行深入讨论。
6.根据***在诉讼过程中，遵循法院的指导，按照法定程序提供证据，参与庭审，并按照法院的判决执行结果。
在整个过程中保持冷静和耐心非常重要，因为解决邻里纠纷可能需要时间。 同时，要维护法律的尊严和社会主义法治原则，遵守法律规定，合理行使权利。
4. 法律法规
中华人民共和国民法典
第二百八十八条 不动产相邻权人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十二条 不动产权人为建造、修缮建筑物或者铺设电线电缆、水管、供暖、燃气管道等，需要使用相邻土地或者建筑物的，土地或者建筑物的所有人应当提供必要的便利。
第二百九十三条 建筑物的建设不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和阳光照射。
第二百九十六条 不动产所有人将相邻不动产用于供水、排水、通行、铺设管道等目的的，应当尽量避免对相邻不动产所有人造成损害。