海淀翠虎策划“双触”交易 港中旅行社近29亿元大获全胜

新京报（记者袁秀丽）2月22日，北京迎来了春节后的第二次本地拍卖。 海淀区翠湖HD00-0305-0024地块（以下简称“海淀翠湖地块”）与现有房屋销售区“双触”，转入抽签环节，最终将香港中旅社转为28865亿元+万平方米成屋销售幸运中奖，溢价率15%。

拍卖开始前，海淀翠湖地块吸引了海凯、建发、兴创、铁建、金宇、厦门国贸、中国海运、中国建设一局、港中旅行社、华通地产、保利、方兴亿诚（金茂）、城建兴瑞等13家房企报名。

根据土地转让文件，海淀翠湖地块的土地面积约为253万平方米，楼宇控制规模约4550,000平方米，容积率18.起始价格为251亿元，土地上限**为28865亿元，销售指导价为850,000平方米。

该文件规定，挂牌出售的土地被设定为合理的土地上限28。865亿元，当竞价**达到土地**的合理上限时，将不再接受更高的**，并在此**的基础上转换为“既有房销售”面积的现场招标。 “既售房屋”面积上限为10000平方米，当“既售房屋”面积达到上限时，将通过现场抽签确定投标人，参与现场抽签的投标人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

值得注意的是，此前海淀北部地区限量竞价房项目价格仅为530000平方米，如葛洲坝紫骏兰园、中铁碧桂园山玉溪山、万科玉云图等。 相比之下，今天售出的海淀翠湖地块价格每平方米高出3万元。

编辑：吴昕。

校对：刘宝清。