就在日前，海淀翠湖科技园-0024地块正式挂牌。
谁能想到，一向住宅用地稀缺的海淀，竟然会在年初率先推出新建，拿出自己的土地，每一寸土地。
海淀一马当先，为当地拍卖市场和房市赢得了足够的关注，成为2024年信心回归的第一步。
谁说不出话来，此举是用心良苦。
当然，翠虎官方公布的指导价为85万套，3年3万元，只想说翠湖房价飙升是透支还是价值现金？
但买涨不买跌，一直是北京大厦的不成文规矩，买家不怕涨价，所以怕涨不涨。
1.背对海淀享受阴凉是件好事。
在很多人的认知中，海淀一直是北京乃至全国房地产市场的风向标，而这一切都与其产业发展有很大关系。
作为中国科技产业高地“中关村”的大本营，海淀拥有10000家国家级高新技术企业，独角兽企业可占全国4%的比例，北京国家级专精特新“小巨人”企业近半数在海淀。
中关村产城融合示意图）。
此前获得“万亿GDP”称号的海淀，2023年将再次加速，预计增速6%，超越东西部城市，在增长值上领跑全市！
这种产值规模，除了带动传统意义上的经济外，还意味着海淀将有更多的资本去做更多的科技创新产业，以及基础设施的升级和一系列的自我创新。
2、绿湖，是永丰的下一步。
海淀的发展方向是海淀北部。
2020年，海淀区印发《中关村科学城北区发展行动方案》，宣布“中关村科学城建设重点向北移动”，提出以北清路为发展轴心，打造翠湖科技园区、永丰基地“双集团”发展格局。
科技型企业所属行业主要涉及新一代信息技术、智能制造、新材料、生物医药、节能环保、新能源等五大战略性新兴产业。
北清路的核心是永丰，翠湖是永丰的下一步。
未来会比永丰的发展更好：
翠湖科技园占地1870公顷，是永丰基地的第四座（占地453公顷）。1次。
翠湖科技园规划鸟瞰图）。
覆盖中关村环保园、创客小镇、中关村创新园、石创医疗谷产业园、人工智能创新园、在建温泉产业园等10余个产业园区，是名副其实的海淀“科技大脑”。
虽然目前的情况不如喜二齐、中关村那么完整，但还有很多强悍的产业和高端人才需要支撑，翠湖已经处于海淀北的发展序列中，未来还有很大的增长空间。
3、**新屋集团的咖啡场所。
新**0024地块是翠湖住宅群的首个上市地块。
恰好位于翠湖科技园核心区，位于中关村环保园、创新园、温泉科技园、创客小镇四大产业园环绕的第一轴线上。
地块东侧的温泉科技园正在陆续投入使用。
地块西侧的中关村环境园区汇集了华为北方研究院、龙芯中科、中国电力兴发、国家核电投资、中科院计算机研究所等数百家重要行业领军企业和央企研发机构。
中关村生态园内部分企业及研发机构）。
地块所在集团的内部资源也非常丰富：
集团内部规划近万平方米的业务，高概率配置义务教育学校+幼儿园的教育用地，以及多个口袋公园和绿地。
兑现后，无论是消费娱乐、孩子上学，还是运动健走，都能满足需求，对周边行业人士非常友好。
而且剧情本身的质量非常宜居，18、超低密度纯净无与伦比，地块方正，面宽资源饱满。
所以，说到这里，大家应该都明白，翠湖大地的出现，其实是翠湖科技园打造高端住宅区的第一步，未来这里的客户群会相当纯粹。
4、大环境好转，信心翻倍。
新房定价以未来半年到一年的房价为锚，海淀翠虎率先扛起了预期好转的旗帜。
去年年底以来，两轮利好政策出台，先是认房不认贷，再调整房一般线，降低首、二套首付，降低贷款利率，都极大地利好刚需和购房改善， 而没有政策“桎梏”的购房需求也逐步释放。
认房不认贷后，9月二手房成交量环比8月增长30%，效果显著。
现在有一件事是肯定的2023年市场和政策触底后，2024年的北京大厦非常值得期待
但话又说回来，现在我面前的羊毛 - 仍然保持 8永丰北2w**确实已经变得芬芳了。
打听了一下夏齐海鹏松，还有少量的库存清零，今年愿意在海淀上车的不妨赶紧再赶一赶。