房地产证书是永久业权吗？知识！

在回答这个问题之前，我们首先需要澄清一个概念，那就是房产证和房产期限是两个不同的概念，它们和永久产权是不一样的。

房产证是指房产所有人在买卖房屋过程中，为证明其拥有房屋的所有权或者其他物权而持有的证明。 不动产证书是国家依法保护不动产权益的重要手段，也是不动产登记机关对不动产权利的初步确认。

产权期限是指土地使用权和房屋所有权的期限。 根据中国法律，土地使用权出让的最长期限为70年，房屋所有权期限为永久性。 但是，需要注意的是，这种永久是指房屋的所有权，而不是土地的所有权。

基于以上解释，我们可以看出，房产证和产权期限是两个不同的概念。 持有房地产契约并不意味着房屋的所有权是永久性的，但它是证明您对该房产拥有所有权或其他财产权的文件。 根据法律规定，房屋所有权的期限是永久性的，但土地使用权的最长期限为70年。

那么，如果土地使用权到期会怎样呢？根据我国《土地管理法》的规定，土地使用权期满后，土地使用权人可以向土地管理部门申请续展。 如果续期申请获得批准，土地使用权可以延长一定年限。 续期申请未获批准的，将收回土地使用权并给予补偿。

对于购房者来说，如何保障自己的权益非常重要。 首先，购房者在购房时应仔细核对房产证和土地使用证，确保自己的权益得到保障。 其次，买受人在签订购房合同时应注意合同中的条款，特别是关于产权期限的约定，确保自己的权益得到保障。 最后，购房者还可以通过购买房屋保险来增加他们的保护。

综上所述，房地产契约与永久业权不同，而是证明房屋所有权的文件。 产权期限是指土地使用权和房屋所有权的期限，房屋所有权期限是永久性的，但土地使用权的最长期限为70年。 购房者在购房时应仔细核对房产证和土地使用证，并注意合同中的条款，以保护自己的权益。