请点击文章右上角“关注”南楠K4旁边，谢谢。 拥有房地产证书与永久业权不同房地产证书包括房屋的所有权和土地使用权，在中华人民共和国的土地制度中是分开的：房屋的所有权是私有的，不受时间限制。 住宅用地的土地使用权期限为70年，工业用地的土地使用期限为50年，教育、科研等其他用途的年限可能不同。 
房产证是证明房屋所有权的重要法律文件它有以下主要用途它在各种与财产有关的交易和权益保护中发挥着重要作用：申请抵押贷款的必要文件之一，没有它就无法进行抵押;用于确定房地产税等税种的征收依据;将财产合法转让给下一代或他人的法律依据;如果涉及房地产纠纷或诉讼，房地产产权证书是法院审理案件时确认权属的重要证据对于规划、拆迁或其他城市更新项目，房地产产权证有助于确定受影响财产的范围和业主的身份;如果发生火灾、盗窃或其他损坏，房地产产权证是向保险公司提出索赔的必要文件;某些地区可能需要房地产产权证才能满足孩子上学的要求;在一些地区，可能需要房地产产权证书作为户口搬迁的依据;在租赁市场，房东必须出示房产证，以证明他们有权出租房产。 
总之，房产证是保障房主合法权益的核心文件，在很多方面都起着至关重要的作用。 房产证是农民在拆迁房屋时获得拆迁资金和补贴的依据，保障了农民在拆迁过程中的权益。 同时，房产证的持有也为农民提供了获得抵押贷款的机会，有助于农民合理利用土地资源进行创业或融资。 
房屋所有权在中华人民共和国是永久性的，只要房屋没有被拆除或消失，它仍然归个人所有。 这是因为私有财产，包括房地产，根据《宪法》的规定，受法律保护。 与土地使用权不同，房屋所有权不包括土地所有权。 土地使用权期满后，如果使用人不申请续期，则土地使用权和不动产可以由国家无偿收回。 关于土地使用权到期的政策法规正在逐步完善，目前尚无统一明确的规定，需要根据具体情况进行判断。
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