春节过后，多地出台了新一轮楼市新政策，主要包括进一步放宽公积金首付比例、加大人才购房补贴、探索发展“一手房按揭转让”。业内人士表示，随着政策的逐步优化，住房需求有望迎来逐步释放，但真正企稳复苏仍需时日。
政策持续优化
根据天津市住房公积金管理中心日前发布的《关于调整个人住房公积金贷款首付比例的通知（征求意见稿）》，申请个人住房公积金贷款购置家庭首套房的员工，应当缴纳不低于房屋成交比例20%的首付; 对于购买家庭的第二套房子，应支付不低于房屋交易**的30%的首付款。 采用住房抵押担保方式的，抵押价值不得超过抵押物价值的80%。
济南市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款最低首付比例的通知》，对个人住房公积金贷款首付比例调整如下：购买济南市行政区域内首套普通自住住房，申请住房公积金贷款的， 最低首付比例调整为不低于20%;申请住房公积金贷款购买第二套普通自住住房的，最低首付比例调整为不低于30%。 政策实施以网上购房时间为准，2024年2月22日（含）之后的网上签约将按新政策执行。
2月21日，郑州市住房保障和房地产局印发《郑州市人才购房补贴发放实施细则》。 《细则》明确了郑州市高层次人才、青年人才首次购房补贴标准：对在郑州市工作并经省市认定的A、B、C、D类高层次人才（含优秀工程师）首次购房补贴标准，给予不超过300万元的购房补贴; 150万元、100万元、50万元。郑州市青年人才补贴标准为博士10万元/人，硕士5万元，本科毕业生（预科技工、技工）2万元，高校毕业生（技院校高级职工，不含中专）1万元。
探索新模式
除了放宽公积金首付比例、加大人才购房力度外，部分地区还针对房地产市场出台了创新措施。
2月21日，重庆市住建微信***发布文件，重庆市租赁住房贷款扶持计划试点项目暨首批住房租赁收购项目签约仪式举行。 重庆嘉裕房屋租赁公司与重庆建宇房屋租赁有限公司此次签约共收购了7个项目，共计4207套**，将有效满足新市民和年轻人投放市场后的多层次住房租赁需求。 首批拟收购的7个项目集中在轨道交通站、商业商圈、工业园区、园区、医院（医院）区等“1.4区”人群聚集区，以70平方米以下的小公寓为主，预计下半年投产。
重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，国有企业以市场为导向的大宗收购商品房，有利于向市场发出积极信号，释放支持房地产稳健发展的态度和决心; 有利于增加租赁住房供应，满足新市民和年轻人多层次的住房需求，加快房地产市场的复苏。
以郑州市为代表的部分地区也出台了探索“一手房抵押转让”的政策。 郑州市发改委近日发布《郑州市2024年优化营商环境工作要点（征求意见稿）》的公告，征求公众意见。 征求意见稿提到，要探索开发“一手房有抵押转让”，实现在建新建商品房抵押状态下的交易转让相关业务，进一步降低开发企业运营和制度成本，提高一手住房市场的流动性。