开发商一夜之间涨价10！售楼处人满为患，楼市要变了吗？

楼市真的来了吗，房价要开始上涨了吗？

2024年，上海楼市迎来利好消息，据上海联家统计，上海有三个地区房价涨幅超过10%。

在上海的16个区中，9个区**、7个区**和浦东的新房交易**都增长了14%以上。

这完全打破了人们对房价的认知，一直说楼市不景气，房价**，但数据和我们的感受完全不一样。

这个数据一出来，开发商就会突然有信心，楼市复苏的消息就开始传开了。

但2024年房价真的能涨吗，上海楼市的复苏能否带动其他城市的复苏？

房地产行业人士对房价**的预期主要基于这三个因素。

首先，宽松的政策将对房地产市场的复苏起到至关重要的作用。 从2024年下半年开始，楼市利好政策将陆续出台。

政策明显从前两年的限制转向了180度，开始对房地产进行拖累。 抵押贷款利率在短时间内大幅下调，超预期;一线城市实施无贷购房，放宽购房限制，不少二线城市全面放宽购房限制城中村拆迁再度拉开帷幕，开始为城市创造住房需求。

二是经济正在复苏。 宽松的货币和财政政策正在为这次经济复苏创造条件。 由于银行存款利率的持续下降，人们将不再倾向于将钱存放在银行，而是开始用它来寻找优质资产进行投资，以保护他们的资产免受贬值。 楼市和**将受到热钱的打击，资产**预计可观**。

第三，美元加息周期即将结束，降息即将开始。 经济学家普遍认为，以美国目前的经济形势，2024年美元将降息。 这样一来，大量资金就会回流到国内进行投资和交易。

这部分钱也会进入楼市，可以推高房价**。

基于以上三点，开发商对房价的预期已经**，如果这三个方面都逼了，他们认为房价是合理的。

因此，作为购房者，也要更加关注楼市政策的变化和资金的流向，以免在这一轮房价中出现损失。