龙年是60年一遇，是一条“火龙”，蕴含着“火运”的机会！ 抓住机会，与同频的“火龙”产生共鸣，骑在龙头上，事半功倍！ 龙年南山区官宣获批出售首个楼盘——南山001号——卓越九龙，享有“九龙汇聚”领先优势，恰逢深圳放宽限购等新一轮救市措施出台，成为“深圳抢领头羊”的绝佳契机。 卓越九龙已于2月15日开始在“i深圳”注册，成为龙年的第一块牌。
part1：放宽购买限制，帮助龙抬起头来。
继广州、上海、北京等地放宽限购限后，深圳也放宽了限购限额，成为一线城市中最后一个放宽限购限的城市。龙年前夕，深圳放宽了购房限制，表明高层对龙年房地产市场的复苏给予了强烈支持。 深圳此次放宽购房限制的主要内容是取消深度家庭购房的社保要求，将非深圳户购房的社保要求缩短至3年（此前为5年），让更多人获得购房资格，助力楼市反弹。 
更重要的是，深圳放宽限购限制是在楼市复苏的背景下出台的。 二手房是近年来比较困难的市场，二手房交易的趋势更能真实反映市场趋势。 从近年来深圳二手房成交趋势来看，2022年是最低点，2023年成交量大幅反弹。 2023年深圳共有3套二手房成交99万套，同比增长55套1%，其中3宗为住宅交易28万套，同比增长51%。 随着支持楼市复苏的政策不断出台，如放宽限购限制等，2024年楼市将继续复苏！ 
Part2 水龙头地段 铺设水龙头。
位置是决定房屋价值的最重要因素。 南山区是中国实力最强的地区，引领着深圳乃至全国的高质量发展，是先行者中的示范。 南山区综合实力连续六年位居全国百强区第一。 2023年，南山区新增上市公司7家，总数达到211家，每平方公里上市公司数量超过一家，密度居全国第一。 南山是众多高科技企业的所在地，被誉为“中国的硅谷”。 由于优质企业的集中和顶尖精英的聚集，南山也成为全国房价最高的地区之一。 南山区连续六年位居全国第一
拥有房屋的最强领域是具有最高确定性的机会。 即使你对楼市的未来持悲观态度，不看好，但最强地区的优质住宅物业，总能跑赢市场，引领未来。 硅谷是美国房价增长最强劲的地区，经历了互联网泡沫和金融危机，至今仍成长为美国房价最高的地区。 第一个强势区域，既有坚实的现在，又有光明的未来，是完美的最佳选择。 中国最强区的核心不仅是深圳的顶级地段，也是全国的顶级地段。 卓越九龙位于南山核心地段，是中国最强小区的“核心资产”，堪称南山新一代龙头物业。 南山核心的优秀九龙，可以享受到南山的精髓。 
卓越九龙位于南山大新核心地段，桃园路与南新路交叉口西北角，距地铁1号线大新站约500米，距12号线与1号线交汇处桃园站约700米，距深南大道约700米。 1号线是深圳第一条地铁线路，从东到西贯穿深圳的核心精华。 前面是前海，距离前海桂湾地铁只有一站路。 后面是后海，距离后海核心地铁只有两站路。 该项目距离南山科技园仅1站地铁。 引领深圳前海湾与深圳湾，心脏双湾叠加，左右源头，未来无限。 卓越九龙位于真正的南山核心区，宛如“九龙聚集的南山之心”。 1公里内有1个
对于该地点的生活质量来说，最重要的是查看附近 1 公里范围内的设施。 从九龙周边步行1公里以内，有两条地铁线和两个地铁站，时尚商业欢乐彩虹颂、南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆、南山人民医学、优质学校等，方便享受南山核心，如吃喝玩乐、 游乐、乐购、文化、教育、娱乐、体育、医药，是南山烟花最浓郁的地区。这个地段的缺点是项目附近有老村屋，当地视野略差。 不过，大新村的城市更新正在推进，这也将是该地区升值的重要推动力。 预计改造后，小区环境将得到极大改善。
PART3：独家产品铸就领头羊。
在看完优秀的九龙之后，E天健认为，产品最大的亮点就是户型。 卓越九龙主要单位为83套三居室、97套三居室、119套四居室。 
最好的是 119 四居室，它创造了一个新的舒适领域。 E天健从业20多年，见过很多横厅和四房单元，最大的缺点就是南北不透气，要想南北透气，就得牺牲一个房间（敲掉一个房间的墙）。 卓越九龙119四居室，客厅朝南，设有两个阳台，北一南，南北通透，城市独一无二。 优秀的九龙四居室横厅和南北双阳台，达到了极致的舒适性，是同类型住宅中的新号1。南北带阳台的横厅，兼顾大气与大气、舒适与实用的需求，完美无缺。 本单元客厅的南阳台宽度为585米，运动休闲、种花草、晒太阳遛娃等多重场景，可精彩上演。 主卧室从北到南通透，270度广角照明，重新定义和完善了新的标准。 
独家：南北带阳台大厅
最精致的是83三居室，是南山上车的首选。 深南大道以南的南山半岛是中国最有价值的半岛，前海或后海都没有超过80平米的三居室房间。 卓越九龙独家**83三居室，可以让高端刚性需求以较低的总价上南山核心。 该单元还具有很高的舒适度，采用四开间全亮设计和从北到南透明的房间。 客厅有一个大阳台，深度为185米。 U型厨房将厨房的实用性和美观性发挥到了极致。 
97三居室，虽然在深圳的**较多，但优秀的九龙97三居室，通过极致的创新设计，令人耳目一新，因此也成为市场上的稀缺产品。 LDKB一体化设计，客厅、餐厅、阳台三位一体，空间更大，更宽敞。 S墙的创新设计，让收纳功能更加强大。 高成本的承重墙设计和承重柱设计，有利于扩大空间，使空间更具延展性，提供可以成长的房屋。 
精益求精 九龙在规划设计上追求卓越，独树一帜。 在回家的路上，从细节入手，考虑渐进式的仪式感，打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制化返乡庭院、豪华入口大堂”等多重返乡仪式。
走进小区，感受“山涧落下、镜水花园、秘密森林、云顶氧乐”四重园林景观效果，源于南山，秉承“森谷花园”的设计理念。 同时，为打造更加多元化的生活场景，规划屋顶花园、森林客厅、运动场、亲子游乐园等主题设施，满足各年龄段社区的休闲需求。 九龙的品质也非常出色。 大面积的幕墙low-e玻璃+山墙灰铝板，以及住宅项目中罕见的暗框开扇，整体展现出现代典雅、干净利落，堪比申湾的立面系统。
卓越九龙最大的缺点是容积率有点高。 该项目占地面积为170,000，容积率为676座，总建筑面积约16万。 但这是城市核心物业的共同缺陷。 毕竟，在城市的中心，土地太珍贵了。 城区核心配套设施雄厚，郊区容积率低，确实很难“两者兼得”。
Part4 大好机会无敌水龙头。
2023年，深圳楼市供过于求，导致楼市相对低迷。 不过，仍有“日盘”，表明深圳楼市“结构性过剩”，也存在“结构性供需”。2023年深圳第一个热销区域为前海贵湾，日光中开盘的楼盘项目分别是云海湾和前海时代三期。 前海贵湾的价值成为智慧基金的首选。 苏必利尔九龙毗邻前海贵湾，距离贵湾仅一站地铁，可以说是前海贵湾一流的辐射区。 关键是卓越九龙位于南山核心地带。
此外，前海贵湾没有优秀的九龙家产品。 后海和深圳湾没有同类产品，整个南山半岛也没有同类产品。 在顶级的南山半岛，卓越九龙无可替代！ 更何况，卓越九龙还拥有全市独一无二的119套四居室，最精致的有83套三居室，创新的有97套三居室。 再加上南山的核心区域，卓越九龙在南山和楼盘市场中独树一帜。买房就是买不可替代的稀缺优质产品。 **也很惊喜，卓越九龙的平均价格在8左右69万元，单价约72-9.20000元，大部分在80000左右。 开业在即，项目还推出了4次开业大优惠，参与i深圳注册享受99折，冻结资金享受98折，开通认购享受98折，准时签约享受98折。 东邻卓越九龙的深圳湾，房价10万+，西邻前海也是10万+，明显**萧条。 三居室低总价，四居室低总价，在南山半岛没有竞争对手！ 卓越九龙已于2月15日开始在“i深圳”注册信息，2月23日报名结束，2月25日隆重开启。 骑在龙头上，享受未来！ 大力支持楼市复苏政策出台，深圳楼市已触底反弹，正迎来新一轮上行周期。 卓越九龙，作为龙年首个项目，作为深圳放宽限购后推出的首个楼盘，作为南山核心主导新项目，可谓时机、地点、人手合适，来之所得！