你首先祈祷2024年房地产市场会有一个小春天，对吧？
现在还不确定房地产市场是否会出现小春。
你从哪里得到房价可以**的信心？
价格不管是V型**、L型**还是U型**。
只要他是**，就一定有流程，肯定有提前信号，对吧？
你没想到昨天房价还快**，今天突然**，马上**，这就是大宗商品交易，这不是童话故事。
我们看到了很多房地产信号，最近房地产数据均处于扩张下滑
具体梳理一下，1月和2月，四大一线城市全面放宽，楼市集体放宽。
透露的信号肯定是房地产低迷**已经蔓延到一线城市，一线城市的销售坚持不住就会松动，但并不是因为一线城市的数据各方面都很好，为了帮助大家玩得开心，所以才放轻松。
例如，在深圳楼市，根据乐友佳的数据，二手房平均成交价格与2021年相比高点已经是**22%。
要知道，这是平均价格的下跌，肯定多了点跌，少了一些跌。
这意味着在短短两年多的时间里，有很多**，首付已经下降了。
这是一线城市的首付，很多人用自己辛辛苦苦赚了一辈子的钱，在一线城市付不起首付。
那么放松力度最大的广州，也就不理想了。
根据国家统计局的数据，2023年12月，广州新房价格环比下降1%同比增长3%。这是广州市房价同比涨幅它已经连续12个月呈现**趋势。
这意味着2023年广州新房**将低于2022年同期。
这依旧是人为控制的新房**，可想而知，交易更自由的二手房市场跌了多少。
因此，一线城市楼市的放宽不是为了好玩，而是因为对买房的期望不足，房价持续**。
说完一线城市的放宽，我们再来看看2024年1月的楼盘数据，就一个数据，大家都能感受到市场有多冷在国家统计局公布的70个城市房价数据中，70个城市二手房房价均为**同比涨幅。
这种**很少出现，过去楼市再冷，也会有一两个**，现在彻底被消灭了。
这还不是统计数据的结束，广发房地产今年春节期间，22个重点城市新房日均成交面积较去年春节下降49%一二线城市日均交易面积同比下降79%，三四线城市日均交易面积同比下降33%。
那么2024年楼市开盘数据，你拿什么让我相信小阳春一定会好起来，整个新房市场都是成交价一起下跌的局面。
你看看小阳春今年的销量，跌幅差不多是50%以上，如果没有50%，至少也是30%以上。
当然，市场上也有一种说法，由于近两年各大城市土地供应面积不断减少，新建房项目出现短缺。 新房供需关系将被打破，新房将在上面。
更不用说，挂牌数量不断增长的二手房市场正在冲击新房市场，蚕食新房市场的份额。
让我们谈谈库存。 据易居研究院数据显示，2024年1月100个城市新建商品房库存规模为5.0255亿平方米，同比减少05%，同比下降4%2%，100个城市新房去库存周期已达22个9个月，这是自2010年以来的最高水平。
一、二、三线城市退役周期分别达到16个6 个月， 196 个月， 302个月，远远超出了正常的去污周期。
这意味着新房数量有所减少，导致库存有一定程度的下降，但由于销售更加低迷，购房意愿下降幅度更大，降级周期正在增加。
总体来看，不存在新房卖不完这回事，顶多是结构性短缺，但这并不能影响整体房价走势。
因此，结合最近的一些整体数据，房价仍然没有回升的迹象。
当然，我想还是有很多人在说房价肯定会在2025年或者2026年，就算**2024年他又会怎么样？
深圳的案子还不够清楚吗？
两年来，首付下降了。 不要提前告诉我这种嘲笑。
现在二手房市场有这么多房源，随便摆放一下，看看年底亏了多少？ 它能在 2025 年给你回报吗？
别说所谓的核心资产了，很多城市的所谓核心资产还在下降，就算可以，那么问题来了，有多少人能买得起这些所谓的核心资产？
因为在一个稍微体面的城市，一个稍微体面的核心资产，二线城市起步四五百万，一线城市起步数千万。 可以有多少个这样的属性？ 有多少人能负担得起？
房地产本身就是一个大众问题。 你不能用一个小零件和一个小零件来取代整个市场。