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本文**自***杭州房地产市场动态，作者陈艾，凤凰网地产已获授权）。
近两年来，杭州涌现出许多新兴产业。
今天，一些行业仍然活跃在彩票中，彩票玩家络绎不绝。 而一些行业在红极一时之后，也逐渐淡出了购房者的视野。
丰收湖板块就是其中之一。
自从龙湖天轩城的住宅楼房被抢购一空后，丰寿湖板块已经一年多没有新项目了，一时间也消失在楼市之中。
然而，上周，中南春熙融合交出了一套止赎房，再次引起了人们的关注。
根据阿里拍卖提供的资料，**位于13号楼顶层1501室，建筑面积约95，与首次交付时基本相同。
**的总起拍价为26680,000，相当于单价约28万。
本次**共吸引了6人报名参加拍卖，围观人数超过14万人次。 最后，经过42轮竞价，**即为总价280.48万交易，相当于单价约 2950,000
对于Spring Creek Market的业主来说，这不是一个好消息。
要知道，春熙新房涨价已经到了330,000 . 从透明销售网络上一房的价格来看，止赎中新房的单价**是35918元、总价约343万
交付后仅一年多，它就倒下了600,000
那么，这种“断裂”是例外还是普遍现象呢？
我们进行了实地考察。
Spring Creek Set 将于 2023 年第一季度交付。 在北壳，目前市场上大约有70套二手房。
中间哥给我们介绍了最便宜的一套：总价约88个单位269万元，单价30517元。
之所以低，是因为它位于二楼。
从地面上的情况来看，阳台前还有几棵树。 由于是冬天，树枝上没有叶子，因此无法判断是否有阳光。
除了这套的最低价格外，在 32-3.在 40,000 的范围内，仍然有很大的选择空间。
中介哥说：“这个小区的**几乎涨不起来，很多**都比新房便宜。 既然是上城区，旁边是九年东城实验学校，所以每个月都有交易。 ”
根据手头买房的数据，自春熙收藏交付以来，共有12套二手房成交。 其中，最高成交价为37031元，最低成交价为26854元。
虽然二手房的成交价格一般是“高”还是“低”，但大多数二手房的成交价格低于新房，已成定局。
在“破裂”的边缘，还有湖景和一旁的湖景。
虽然和春溪冀同属一个丰收湖板块，但实际上，观湖和月湖智辰已经属于临平区了。
两个小区的南立面使用了大面积的玻璃，外观其实还算不错。 可惜的是，业主的围护式阳台规格不同，导致整体立面看起来有些凌乱。
而且由于行政区划不同，小区对应的学校是航海路小学，距离约2公里。 对于很多家长来说，还是有一定的不便的。
正因为如此，这两个社区的**会略低于春熙集，平均价格在3万左右。 当然，这是刚性需求的最大优势。
毕竟从总价来看，春熙一套89套，在月湖市就能买到一套96套。 而且，96还有一个侧套，整体空间会大很多。
从房型上看，月湖市96号依旧是三房两卫，春熙89号只有一间卫。 不要小看这个浴室，有时它仍然非常重要。
至于**，中介说：“这要看房东了。 但现在，大部分房子的房位都在3-5万元之间，还是很容易讨论的。 ”
近两年，亏本的新房越来越多。
早些年只出现在临安青山湖科技城周边的“郊区”，去年开始就有向主城区蔓延的趋势。
比如去年年底交易的神华某房产，面积为155最终以920万的总价售出65套房屋，相当于单价约590,000元。
要知道，**的总价高达**971万元等效单价约为620,000元
这只是一个纸质账户房东损失了约50万。如果加上背后的贷款利息等成本，损失会更大。
此外，桃园板块的几套新房也在“压限线”出售。 有些楼层比较一般**，甚至低于成本价。
如果不出意外的话，估计会有一些技巧来帮助目前的下跌。
近两天，三个城市相继放宽限购：一是广州放电提高购买力; 苏州全面开启限购大门; 上海负责外环和外地单身人士。
赤身裸体地抢夺一波购买力。
当然，我们之所以敢放手，是因为住建部在会上提出：“。充分赋予城市房地产调控自主权城市可以因地制宜调整房地产政策。 ”
既然上层允许，重磅城市带头，杭州跟上自然是大概率的事情。 唯一的悬念是政策的力度有多大。
毕竟，在过去的一年里，几次小控只是表面上刺激了楼市，药效很快就过去了。
既然明明简单的刺激不会引起强风大浪，杭州其实可以更大胆一些。