地理位置是一样的，房子类型也差不多，为什么这个小区的房价比隔壁小区高呢？
同学建军最近想买房，他首先想到的就是离儿媳单位更近的社区，这样儿媳妇上班就更近了，早上睡得更多。
看了半个月的房子，有两个社区被他纳入了备选方案的范围。
这两个小区一个叫罗马假日，另一个叫柏林城市，两个小区的布局相差不大，面积是105平米的小三居室，另一个是103平米的小三居室。
不过，这两个小区的房价整体相差800元平米，二手房的销售据说比柏林市区的物业管理公司还要好，所以罗马假日整个住宅区的房价都比柏林市区要高。
在一次闲聊中，我的同学建军问我：“物业公司不一样，真的有这么糟糕吗？ ”
的确，当我们买房时，我们买的不仅仅是房子，还有这套房子带来的服务和资源。
一个好的物业公司可以维持和增加房子的价值，同样，你可能会遇到一个糟糕的物业公司，房子将不得不降低价格**。
房地产 那么，为什么房地产公司会扮演如此重要的角色呢？
一、服务公司是服务业主的，我们花钱买房，没人愿意找个大叔自己管理，好的物业公司和坏的物业公司服务人，服务态度是不一样的;
二是好的物业公司有专门的园林维护工人，会定期对小区内的绿化植物进行修剪养护，让业主住进小区，走路心情也不一样;
三、成熟专业的物业公司有自己的一套制度，业主遇到问题，保修时，物业公司会下订单，工作人员会立即解决问题，解决问题后，物业公司的客服人员也会回访业主， 让业主觉得自己受到了尊重，事情也解决了;
四是一些规模较小的物业公司，人手不足，中午或晚上没有人值班，遇到中午或晚上交电费，只能等待，对于那些白天需要上班、交电费的业主来说，急于交一年电费，没人愿意白天上班再回来交电费;
五、举个例子，我们当地有一个小区，电梯坏了，而且是唯一一个，物业公司不积极维护，以至于整栋楼的业主爬了整整一个星期的楼梯。
也是另一个当地社区，电梯坏了，物业公司连夜把厂家的人拉过来，第二天电梯就可以正常使用。
如果你打算买二手房，而且你已经看过两个社区的房子，你会选择哪个社区？
第六，我们都知道，房子的设计寿命一般是50年，如果平时的保养及时，那么房子的使用寿命就会耽误，如果遇到不负责任的物业公司，没有实力，公共设施和建筑物的保养不及时，那么就不必等10年了， 社区将非常破旧，建筑的质量也会受到影响。
第七，专业强势的物业公司保安人员平均年龄较年轻，白天和晚上巡逻都会给人一种安全感。
8、大型物业公司，管理相对规范，会严格管理小区，如清理走廊杂物、劝告电动车不要上楼等，能有效预防火灾隐患;
9、实力雄厚的物业管理公司会组织协调社区活动，如节日庆典、社区会议等，促进居民之间的交流互动，增强社区凝聚力。
10、一个好的物业公司可以提高社区的口碑，业主第二次应该更高，这样可以使业主的房地产保值升值。
你同意我的看法吗？ 欢迎在评论区留言！