正文|环景老璧
编辑|环景老璧
前言：1月15日，我写了一篇关于带走廊的大型高层建筑的文章，说这种房子以后会被废弃，没想到这两天因为南京市雨花区发生火灾事件，今日头条君又推了这篇文章。
然后有很多网友在我的评论区留言，各种各样的事情。
一起来看看网友们怎么说吧！
这些评论有的同意我的观点，有的反驳我，最离谱的是我写的都是胡说八道，不明白就不要胡说八道。
这里我想反驳一点，我是08年大学毕业后从事房地产行业的，从一线销售新房，经历了多次专业培训，并在2012年成为项目经理，楼盘顾问在售楼处到外面的修辞也是通过我的培训。
因此，在房地产行业，我还是有一定的专业素养的。
而在2019年和2020年，我还在一家领先的二手房公司工作了两年，对二手房也略知一二。
所以，今日头条这个平台上写的文章，绝对不会为了流量而胡说八道。
既然很多网友在这篇文章的评论区提出了很多不同的看法，那么今天就用另一篇文章来详细介绍一下走廊里的房子有哪些优缺点吧！
首先，我们来看看为什么会有走廊房间这样的产品。
事实上，走廊最早的使用是消防安全通道。
在2018年版的《建筑防火设计规范GB50016-2014》中，明确规定了安全出口：
1、对于建筑高度小于27m的建筑物，当每个单元任意楼层的建筑面积大于650m，或从任意一扇门到最近的安全出口的距离大于15m时，每个单元每层应有不少于2个安全出口;
2、建筑高度超过27m且不超过54m的建筑物，当每单元任意楼层的建筑面积大于650m，或从任意一扇门到最近的安全出口的距离大于10m时，每单元每层应有不少于2个安全出口;
3、建筑高度超过54m的建筑物，每单元每层应有不少于2个安全出口。
消防走廊的主要目的是在发生火灾时作为安全的疏散路线。 如果一个单元发生火灾，您可以通过走廊迅速疏散到另一个单元，然后到达安全地点。
在 2018 年之前设计的房屋中，您可以观察到建筑物的防火走廊要么位于其中一层，要么位于其中几层，并非每层都可用。 平时我们不注意观察，所以当火势来逃生时，我们记不住消防走廊有多少层，有没有区别，所以在2018年之后，在建筑设计规范中，消防安全通道会重新规范。
新的设计规范已经过修订，要求每层楼有两个安全出口，如上图中的红色圆圈所示。
然后让我们谈谈以前没有走廊的房子是什么样子的。
没有走廊的房子通常是一部电梯或两部电梯，如果一楼是3户以上，那么中间房型一定是纯朝南的房型，南北不通，现在市面上的二手房就是这么一堆，房型比较老， 而且它不会上升。
位于两端的侧单元通常是南北通透的三居室或带刀柄的两居室设计，由于中间两居室单元的突出，侧单元的照明在上午或下午都会受到影响。
这是2018年之前的房型，有缺点，有优点，优点是有两部电梯，当一部电梯出现问题时，另一部电梯可以在紧急情况下使用。 在高峰时段的早晨或晚上更方便。
此外，没有走廊，每个单元都相对私密。
让我们谈谈带走廊的房子的优缺点？
首先，让我们来看看缺点：
1.中单元北侧的卧室和卫生间不是很私密，站在走廊上就能看清楚。 别说谁都没事去走廊，家里要是有女同胞，我不相信你不担心隐私泄露;
2.因为交通核心的存在，中间屋的照明效果会打折扣;
3.走廊的一部分属于公共区域，所以这部分区域肯定会算在公共区域，这样公共区域就会增加;
4.走廊的存在确实有一定的安全隐患，特别是对于那些不道德的开发商在走廊建设中偷工减料的社区;
5.有人说，他住的房子也是有走廊的，没有电梯，连电梯都够了。
真的不是这样的，看一般的平面图，就是两户人家使用一部电梯，在早高峰或晚高峰的时候，等不及电梯的时候，会不会去另一部电梯等？ 别忘了，另一部电梯必须等待。 当你去另一部电梯时，也许你等待的电梯又来了，你知道我的意思吗？
下面我们来看看走廊房的优点：
1.所有单元从北到南都是透明的;
2.带廊的住宅产品往往低于多层高层高层建筑，性价比高;
3.最重要的优点之一是有一条额外的逃生路线，在发生火灾时可以跑到另一个单位避难，我认为走廊存在的价值是非常必要的。
综上所述，走廊房有其优点和缺点，并不是说它完全不好，至于你怎么想的，那就是仁者见智者，智者见智者！
跟着我了解更多房地产知识！