刚才！ 央行每月公布的最新利率数据显示，LPR**在2月份发布：1年期贷款市场**利率（LPR）报告为345%，而上个月为345%；期限超过 5 年的 LPR 报告为 395%，而上个月为 42%。从数据来看，一年期利率**代表短期贷款利率没有调整，但五年期贷款基准利率下降了25个基点，这无疑是新年以来的政策利好！
LPR率是多少？ LPR是贷款市场的利率，是央行在2019年推出的新机制，LPR每月公布一次，可涨可跌。 加价值=2019年12月发布的原合约-LPR当前执行利率水平，加价值确定后固定。
LPR是贷款市场的利率，是央行在2019年推出的新机制，LPR每月公布一次，可涨可跌。 加价值=2019年12月发布的原合约-LPR当前执行利率水平，加价值确定后固定。
贷款利率分为两种：一种是浮动利率，另一种是固定利率，浮动利率顾名思义就是跟随LPR利率的变化，基准利率的上升和下降，而固定利率是在处理贷款时选择固定的还款金额和利率， 无论基准利率是上是下是不受影响，所以这次选择浮动利率的朋友依然是赢家，相信去年很多人问我是否要改变利率的朋友还记得，所有的建议都是改变浮动利率。
众所周知，IPR利率是一项利率改革，相关贷款将以基准利率IPR为基础，中长期贷款主要集中在住房贷款，表明住房贷款存量将跟随调整，新增住房贷款也将参照利率下调， 对于那些需要买房或已经买房的人来说，这无疑是贷款成本的下降。这也是在降低贷款成本、稳定楼市预期的过程中！
以上海为例，如果个人住房贷款的基准利率为LPR利率42%，在这25个基点的降息之后，抵押贷款利率将变为395%。以100万元的商业贷款和30年等本息还款为例，每月可节省约144元8元，一年节省约17376元，十年是17376元，对中长期住房贷款影响最直接。
5年以上期限LPR利率大幅下调，不仅会降低居民的住房成本和房地产企业的融资成本，还会进一步降低企业的中长期贷款利率，刺激企业的有效融资需求，为2024年经济的良好开局创造有利条件， 也向市场发出了更积极的信号。
从降准到降息不到一个月的时间，这可以说是最利好关爱市场的政策！