弗里德里希·尼采曾经说过：“财产是邪恶的根源。 ”
在过去的几十年里，中国房地产市场发展迅速，但也伴随着一系列问题和争议。 国内房地产市场的三个问题一直被诟病！高房价、共享面积、商品房预售制度成为公众热议的焦点。 
第一部分：高房价让我们来看看高房价，这是一个长期存在的问题。 据报道，中国房地产市场的房价在过去十年中一直呈趋势。 数据显示，全国各地房价普遍偏高，很多人买不起自己的房。 这不仅给人们的经济负担带来了很大的压力，也削弱了他们的消费能力和生活质量。 第二部分：共享区域共享区域也是国内房地产市场普遍不满的一点。 共享面积是指房地产中需要由每个业主按实际使用面积比例共享的公共空间。 然而，许多开发商利用共享面积的模糊定义和计算来扩大这一面积，从而间接增加了购房者的负担。 这种做法不仅没有合理依据，而且严重损害了消费者的权益。 
第三部分：商品房预售制度商品房预售制度是备受关注的问题之一。 预售系统主导着中国房地产市场。 这意味着开发商可以在房屋完工之前就开始出售房屋，并且可以在此过程中获得大量资金。 然而，这种制度存在许多缺点，例如购房者交房时间长、住房质量差以及开发商违约等。 这些问题的存在引发了广泛的社会争议。 对于这三个问题，其中，老百姓对预售制度的不满最大，争议最大的就是预售制度！
起初，商品房预售制度的诞生是因为建设速度太慢，近十年来老百姓购房需求达到井喷式增长的趋势。 
那么随着现在房地产降温，预售制度的弊端也逐渐开始显现出来！针对我国是否要取消商品房预售制度的问题，北京大学教授姚洋也提出了新的观点，他认为：“现在是取消预售制度的绝佳时机。 如果你不建造它，买家就不会购买它，现在是改变的时候了。 也有人对这一观点提出异议，认为如果取消预售制度，开发商的融资渠道将再次受到限制，未来很可能会有更多中小开发商因资金链断裂而破产。 未来新房数量增速有可能放缓，**会**！但是，大多数人仍然表示支持废除预售制度，认为反动论点是完全错误的未来，取消国内商品房预售制是大势所趋！
首先，商品房预售制度取消后，可以避免无辜的购房者遇到烂尾楼。 在商品房预售制度下，购房者需要提前支付购房费用，但在许多情况下，购房者遇到了楼房未完工的困境，无法按约定交付房屋。 商品房预售制取消后，购房者将能够看到开发商的真正实力和项目进度，避免了购房者被烂尾楼问题困扰的风险。 有望解决购房者遇到的楼花未落成的问题。 购房者将能够更加安心地做出购房决定。 二是商品房预售制取消后，新房数量可能会减少，但房价不会大幅上涨。 目前，我国有大量库存商品房卖不出去而忧心忡忡，这还不包括越来越多的二手**，说得委婉一点，现在的房子数量绝对可以满足我们的购房需求，即使取消预售制度，光是这些国内存量房就足够国内14亿人居住。 购买需求不会增加太多，因此房价不太可能大幅上涨。 
第三，开发商建设资金问题不能通过出售期房来解决。 房价居高不下的一个重要原因是开发商的建设资金问题。 据《中国**日报》报道，中国大多数房地产公司的财务状况并不理想，许多开发商都面临着严重的财务压力。 预售制度导致资金链紧张、风险高、债务高，很多开发商需要通过提前出售烂尾房来筹集资金。 然而，近年来，由于开发商资金链的断裂，大量房地产项目被暂停甚至暂停。 这不仅使购房者蒙受损失，也使整个房地产市场面临不可接受的风险。
为了筹集资金，开发商不得不依靠出售期房来解决问题，这种做法不仅使市场不足，还导致了房价的上涨。 
正如一位名人所说：“人民的幸福首先体现在住房问题上。 ”我们应该意识到，房地产市场不仅仅是一个经济问题，它关乎每个人的生活质量和幸福。 只有通过改革创新，才能解决商品房房价高、面积共享、预售制度等问题，实现人民美好生活的愿景。