如何化解物业与社区业主之间的矛盾

社区管理是城市管理中最薄弱的环节，是行政管理中最空白的地方，也是社会矛盾最多的领域。

集约化的地方。 业主和物业之间的矛盾很普遍，有好的，但只是个别的。 造成这种矛盾的深层次原因有三个：

一是社区管理的本质是市场化。 物业管理小区是为了利润最大化，而不是公益。 只要我们不回归社区管理的公益性，业主要求最低付款与物业要求最大利润之间的矛盾就没有解决办法。

其次，行政部门已经成为甩掉店主手的人。 对社区来说，其实是被抛弃的。 别的不说，在社区养狗的问题上，根本就没有地方管理。 物业管理的要求也与物业没有执法权这一事实脱节。

第三，业主自我管理的要求脱离了现实。 根据现行规定，社区由业主自己管理。 这，脱离业主意识的现实，地级市以下各区，有的只有上万人，但需要有来自党委、一届人大、政协、职工青年妇女、公检和法制等几十个部门的上百人来管理， 并且需要拿出数以亿计的管理费用。而一个几千人的小社区，几万人的大社区，不交一分钱的管理费用，也不贡献一个人。 社区可以无偿管理自己吗？要求社区所有者的意识高于公务员的意识是脱离现实的。