它又开始以 50% 的折扣出售房屋。
单从房价来看，这就是珠三角的“鹤岗”，据第一财网报道，在惠州惠东，不到15万元就能买到海景房，而当地的二手房“打折”已经是普遍现象，打折打折，业主想真正卖房子。
5%的折扣已经是标准配置，房价减半。
而且在5%折扣的基础上，店主还是需要下点功夫去卖的。
因为这样的房子现在根本没有任何流动性。
因此，他们中的许多人直接在阳台上拉横幅，表明业主急于出售。
报告还显示，97平米的二线海景房最低售价仅为47万元。
业主在2024年买房时，总价达到102万元，而八年时间里，房子不仅没有涨涨，而且总房价也损失了55万元**跌幅达到54%，已经高于减半线。
如果这样的房子是用贷款买的，损失是难以想象的。
因为加上八年的月息，累计亏损至少是80%。
实际上，去年已经有“很多地方的海景房都沦为白菜价”。话题冲上了热搜，比如山东乳山，海景房不仅跌得没完没了，最低房价一度只有1000多，还被称为“第二个鹤岗”，这种海景房和文旅房居然打着养老的旗号，在忽悠大家，根本就没有高价值， 在过去的几年里，很多人都愿意为此买单。
根本原因是房地产过去一直在上涨，创造了房价的神话
当时，一些投资者特别喜欢在新区买房，因为这些地区的房价在前期较低，后期配套设施跟上后，房价瞬间受到打击。
因此，在各种投资投机的投机之下，泡沫也导致泡沫充斥着各种房地产类型。
近两年，随着房地产的巅峰，很多泡沫都暴露在阳光下，瞬间破灭，尤其是现在商品房库存也很高，去中心化的压力巨大。
中国指数研究院数据显示，截至今年11月底，惠州海景房相对集中的惠阳区和惠东县新房库存量高达606万平方米净化期超过25个月。
也就是说，如果以后这些地区就算一块地不卖出去，这些海景房的库存也足够卖两年以上，供需关系严重失衡，只能把房价降价甚至以卷心菜的价格恐慌性抛售。
各大城市的郊区房产，与海景房相比，也有类似的体验，最有名的是燕郊，也是以50%的折扣出售。
郊区的泡沫其实是主城区房价过热导致资金外溢的结果，再加上上一轮棚户区改造的货币化，很多郊区都面临着大量的拆迁，这也提供了大量的库存，所以现在郊区的房价都大幅下跌了。
这是要吸取的教训。
其中一些房产不是郊区房产，位于主城区旁边，被命名为新区，你要考虑他承诺的配套设施能不能落地，能不能上来。
特别是近两年来，地方财政本身压力非常大，不少城市人口流入也明显放缓此外，未来房地产发展的方向是股票市场
它不再是一个城市不断扩张的增量市场
也许这些地区是韭菜收获的另一波浪潮。
当然，我们说的这些地区是比较典型的房价**地区。
现在，随着房地产的整体降温，很多城市的核心区域也无法保值，当然，这些核心地产可能会随着经济的复苏，房地产的稳定而有所改善。
但这种复苏究竟何时到来？真的很难说北方的朋友应该知道，最冷的一天不是下雪，而是下雪。
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