“新民帮帮”微信***近日发布报道《惨！1300万元买房，孩子的入学资格竟然被“占用”了！上海宝贝爸爸，想哭不流泪“，反映出身为市民的黄先生，在上海某知名连锁房中介一再承诺”没问题“，让孩子上小学，决定斥资近1300万元更换一套符合入学条件的二手房。 然而，直到黄先生卖掉了老房子，签订了购买合同，并支付了60万元的定金，中介才告知他，房子的“入学资格”已经在2024年用完了，孩子不能和对应的房子上小学。 该事件立即引起广泛关注。
无独有偶，身为市民的方女士向《新民晚报》发来求助，讲述了家人在买新房时“被愚弄到崩溃地步”的痛苦经历。 为了改善居住环境，特别是考虑到大宝和二宝的需求，方女士计划将新房换成与她现在住所相同的对口学校。 在嘉定安亭镇购买“大华梧桐悦”时，售货员“拍胸脯”保证：孩子一定能入读就近的同济附校。 但在签订合同并支付了第一笔首付款后，方女士得知，要等到2024年新房交付后，才能确定相应的学校。
现在孩子去哪里读书成了大问题，要想退房，就要按照合同承担巨额赔偿。
叠加担保。 买新房。
方女士告诉新民晚报记者，为了更好地照顾家里大大小小的宝贝，她考虑换个面积更大的新房，搬老人一起住。 方女士希望二宝也能上这所九年制学校，方便老人接送孩子。 于是，选择和现在住房一样的学校，就成了方女士一家买房的“必要条件”。
找了一会儿，邻居们传来消息，米霞路199弄待售的“大华梧桐悦”，应该是方女士想要的学校。 9月15日，方女士向售货员咨询“楼盘对应学校”，对方给她发了一张文件截图，其中“问题20”的答案用彩色铅笔圈出，目前楼盘的对口学校确实和方女士的预期一致。
聊天记录。 面对该条所附的一句话：“实际跟进情况以教育局当年颁布的细则为准。 方女士一下子担心起来，不敢轻易决定。 见购房者没有立即回应，售货人员赶紧发微信称“5公里外的小区也去这所学校”“周边二手房都在这所学校”，同时，楼盘“无敌一公里”的宣传册也作为优质套餐做了醒目的标记， 任何其他学校的名称都没有标在上面。9月26日，她与上海华佳房地产开发有限公司签订预售合同，并支付首期首付款75万元，约占近1000万元总房价的10%。
小册子。 校园验证。
天壤之别。 但万万没想到，接踵而至的“变数”，竟然会让方女士的家庭“几近崩溃”。
售房时，售货员发誓，我买的第三期在2024年12月前交付，不会影响大宝2024年9月的“小促销”。 但今年10月，开发商确认要到2024年才能移交该物业。
方女士表示，根据当地教育政策，“小升入初中”还需提交房产证、户口本等户口一致材料。 如果不能在学期前交出房产，孩子在学习上将面临巨大的障碍和障碍。
买了新房，我们家就连老人都拿出了毕生的积蓄。 父亲住院后，为了省钱，他甚至不让我们请一个同伴。
方女士为老人深感羞愧，再加上孩子教育的诸多“不确定因素”，每天难以入睡和吃饭。 但当她要求退房时，售货员立即“转身”，并表示“违约金我必须承担总房价的10%”。
聊天记录。 无奈之下，方女士联系了嘉定区安亭镇教育部门寻求解决方案，但得到的回复让她突然觉得“天要塌下来了”。 *，工作人员明确告诉她，对应学校只有在新房交付后才能划分，而按照目前相关学校的招生名额，可能是上海同济黄都小学和黄都中学，而不是同济大学附属嘉定实验小学和中学。
一面。 你不能听它。
新民晚报记者拨通了该楼盘的销售情况，客服人员告知，该楼盘已售至四期，合同约定2024年6月交付，但可能提前至2024年中下旬，与二、三期一并交付。 当被问及楼盘的对口学校时，对方明确回答：是同济大学附属九年制实验小学和中学，距离楼盘只有300米。
新民晚报记者再问：楼盘会不会是同济黄都小学、中学的对应物？对方坚持说：不太可能。 “黄渡”是3公里外的一所学校。 一般校园附近划分区域，距离不到1公里，校园“跑不通”。 ”
新民晚报记者联系了嘉定区安亭镇教育部门。 工作人员提醒，期房将交付区教委确定相应的教育资源。 无论是同济附属学校的对口单位，根据2024年新房交付情况，相关学校名额的分配，即使一期楼盘现在是同济附属学校的对口单位，但后续该物业的开办交付仍受当年学区划分政策的约束， 并且不能听信开发商或中介的“片面话”。
新民晚报记者随后向开发商销售部提问，“为什么在向购房者介绍楼盘可能的教育资源时，只突出了九年制同济附校。 如果对方给出反馈，会有专门的部门进行解释。 但截至发稿，新民晚报记者尚未收到任何回应。 在“新民帮”介入调查后，销售部相关负责人向方女士承诺，此事将得到妥善处理，并协调相关各方达成一致。
对此，新民晚报记者将持续关注。
《新民晚报》帮助侬帮忙工作室。
策展人：钱俊毅。
文：王军。
*：受 访 者。
*：新民晚报。