年底，大地之王再次出现。
市场信心开始逐步恢复。
目前，各大房企和机构已基本形成共识，即目前行业明显处于劣势。 越来越多的购房者和房地产公司逐渐开始主动调整自己的预期。
首先，市场以价格换成量，成交量开始上升。
11月，广州二手房成交量突破1万套，全年月度成交量第二高，同比增长877%。深圳作为一线城市中深度最深的城市，二手房成交量也有所反弹，环比增长158%，仅次于3月。
数据**：深圳市房地产中介协会。
在持续触底反弹和9、10月政策刺激下，目前，部分过度调整成交量的城市成交量开始修复，表明市场成交量与价格的关系正在形成新的平衡。
* 低位企稳，成交量稳步回升，利好市场信心。
其次，土地市场开始发生变化。
特别是多地地价限价解除后，一些热点城市的核心板块“土地之王”开始重新出现。
12月14日，东莞首幅无限制地块打破楼底地价纪录，以30%的溢价率成为当地“新地王”。
12月12日，在成都的同一场地方拍卖会上，甚至拍卖了三位“地王”。
不仅有地块，底价2.35万元，溢价43%，拍卖了全市新的“地王”，还有另外两块地，也刷新了区域土地成交记录，成为板块的“地王”。
一些经营稳定的房企也开始在年底补仓。
例如，在12月12日的杭州土地拍卖中，绿城花费了741亿，4块地一气呵成。再加上11日拍卖的两块地块，短短两天时间，就耗资数百亿元拿下了6块地块，扩张非常积极。
虽然目前土地市场仍存在高度分化，但此次交易的局部突破也将给市场带来更积极的信号，加速市场触底，信心反弹。
站在年末，辞旧迎新。
无论是政策声明还是市场数据表现，我们现在都有理由对明年多一点信心。
我是小芳，东莞楼市有名的侦探，天天谈楼市，偶尔尴尬。
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