斑马消费杨喆。
碧桂园高管主动要求减薪，成为月收入1万元的“兼职”。
在当下苦恼的房地产行业，此举既是对企业的实实在在的支持，更是一种与企业荣辱与共的态度。
然而，公司的流动性危机并不能通过高级管理人员的储蓄来解决。 这不仅需要通过出售及时收回，合理偿还债务，还需要改善业务结构，提升商业价值，摆脱高周转老爷爷的帽子。 只有做好这些事情，才能走出至暗时刻，迎接新周期的到来。
杨慧妍能做到吗？
自我减薪
如果要问一下降薪最多的房企高管，碧桂园（02007.HK）应算作一。日前，公司宣布对核心高管集体减薪，再次向外界释放了自救的决心。
没办法，外部市场环境不好，开源减支的第一刀必须砍在自己的高管身上。
在12日晚披露的公告中，四位核心高管做出了“统一行动”：结合行业和公司的实际业务需求，主动要求减薪。 涉及执行董事杨慧艳、莫斌、杨子英及非执行董事陈冲。 四人的年薪分别由37万元、300万元、200万元、37万元降至12万元。
杨慧妍和杨子英是公司创始人杨国强的二女儿和三女儿，陈冲是他的二女婿。
曾经，每年账里有千万甚至上亿工资的高管，一夜之间拿到月薪1万元，和普通工人没什么区别。
房地产公司的高管曾经被公认为“白金领”，而在很多年前，房地产开发商挖走了一位更有权势的职业经理人，提供的报酬是天文数字。 在此背景下，造就了一大批身资过亿元的职业经理人，包括中国恒大夏海军、碧桂园莫斌等。
2024年，夏、莫的年薪高达20.2 亿和 192亿元。 随着近三年行业深度调整，房企高管薪酬大幅缩水。
2024年，170家上市房地产公司董事长的年薪总额为37亿元，同比减少3000万32%。缩水幅度最大的是融创中国的孙宏斌，其年薪从2024年的1902万元下降到2024年的24万元，降幅超过96%。
碧桂园也是如此。 从2024年到2024年，莫斌的总工资将从192亿元跌至95780000元;杨国强 从 23728万元至477万元;杨子英 by 24357万元至531万元;杨惠彦 by 157630,000元至3850,000元。
高管还是这样，普通员工也好不到哪里去。 碧桂园员工总数由10人增至10人070,000人下降到今年6月底的58,140人。 在一年半的时间里，员工人数减少了约4人260,000人。
受行业调整影响，杨慧妍连续6年成为胡润首富的神话被打破，2024年榜单将退居第五位，个人财富从去年的750亿元跌至480亿元。
压力仍然很高
核心高管集体减薪，是对外界的积极自助态度。 目前，碧桂园面临的压力依然不小。
根据未经审计的经营数据，今年1-9月，公司股权销售金额约为1549家8亿元，同比减少439%，较2024年同期下降654%。
10月、11月继续下行，股权合约销售金额约63张1 亿和 611亿元，同比下降81%07% 和 7651%；合同权益销售建筑面积约73万平方米，58万平方米，同比下降8%以上。
在行业环境未有明显改善的情况下，公司在通过出售资产**获得流动性方面面临重大不确定性。 预计中短期内流动性将保持紧张。
根据今年的中期报告，公司归属于股东的核心净利润亏损为45345亿元，成为上市以来最严重的亏损。
截至2024年6月，公司有息负债2579亿元，一年内需清偿债务1216笔32亿元，其中优先票据139张50亿元，公司债券22048亿元，可转债7047亿美元，银行和企业借款78.5美元87亿元。 本期现金及现金等价物约为101115亿元，难以偿还短期债务。
目前，碧桂园主要通过开源、加快应收应收账款和应收账款回收、盘活资产两大举措进行自救削减开支，调整组织架构，将区域公司数量由14家调整为7家。 尽可能地减少了刚性开支，甚至取消了行政车分配、免费食堂等福利。
今年以来，公司积极降低管理费用，总费用较2024年同期下降近60%。
杨慧妍对外界表示，家里人一定会砸锅卖铁来撑公司。 自公司上市以来，杨氏家族通过借款、购债等方式支持了410亿港元。
创始人杨国强不会让一个大企业沦落到这样的地步。 退休半年后，他还出现在工地上为公司“打气”，甚至卖掉了自己的私人飞机。
经过一系列的努力，碧桂园已经有了转机。 截至10月10日，公司9只境内公司债券共计147亿元的展期已获得债权人批准，以换取时间脱困。
后遗症
今年3月，杨国强退休，杨惠彦接过帅印。 当时，她正面临碧桂园的巨额债务，过去公司高营业额的后遗症需要尽快治愈。
今年，碧桂园极有可能退出行业头把交椅，碧桂园模式的时代已经慢慢过去。
事实上，2024年前后安全事故频发，已经给碧桂园敲响了警钟，2018-2024年的销售规模将保持不变，直到2024年。
碧桂园过去的成功在于抓住了城镇化和棚户区改造的变现红利，并迅速渗透到低线城市。 然而，长期不平衡的市场结构给公司带来了致命的担忧。 流动性危机只是短期的阵痛，市场结构的变化才是长期的压力。
碧桂园的声誉也受到严峻考验，交付产品中的缺陷也饱受诟病。 “给你一个五星级的家”变成了客户所说的“给你一个家五周”。
除房地产业务外，杨国强还主导了公司在机器人和农业业务的布局，意向分担经营风险。
机器人事业一直是杨国强的心头，但目前的产品距离规模化应用还有很长的周期凤凰在农业领域的优先平台是一个看起来很不错的社区零售项目，依靠800万业主和巨大的消费量，即使卖点纸巾不小，但是在大规模关店之后，声音越来越弱。
在碧桂园的背衬下，碧桂园服务从经营上是行业龙头，但现在核心地产业务不稳定，李长江已经卸任总裁一职，楼盘的未来不好说。
现在的碧桂园确实很难，但杨慧妍一定要坚持下去。 过去，皇冠是戴着的，现在，它将承受它的重量。